موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق له خانم مائده پروز فرزند ابراهیم با وکالت آقای جعفر جعفریان به طرفیت بابک اقاخانلوی تکانلو فرزند منصور به کد ملی 1379190088 به خواسته ی مطالبه ی مهریه به تعداد 354/29 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل 88/572/500/000ریال و هزینه اجرایی و پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه شش دانگ یک باب سرقفلی مغازه و 4.21 دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 4 غربی به آدرس تبریز-کوی قره باغی ها-میدان هاشمی-نبش بالای حمام-برج پاسارگاد توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/05/02 راس ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی  https://eauc.setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.نظریه هیات کارشناسی به شرح ذیل میباشد: ساختمان برج مسکونی پاسارگاد در آدرس فوق الذکر در پلاک تجمیعی 1 فرعی از 1734 اصلی  و  2 فرعی از 1734 اصلی  و  1734 اصلی باقیمانده در بخش یک ثبتی تبریز احداث شده است. این برج دو نبش بوده و دارای پانزده طبقه با اسکلت بتن آرمه و با نمای بیرونی سنگی میباشد. دو طبقه زیرزمین برج به عنوان پارکینگ ، طبقه همکف برج به عنوان ورودی برج ، واحدهای مسکونی و تجاری و طبقات فوقانی برج به عنوان واحدهای مسکونی در حال بهره برداری هستند. قدمت احداث ساختمان برج پاسارگاد در حدود 15 سال است. برج پاسارگاد دارای پروانه ساختمانی از شهرداری بوده ولی در اجرا دارای تخلفات مختلف بوده و فعلاً پایانکار عملیات اجرایی برج اخذ نشده است. 1)    واحد آپارتمان مسکونی طبقه 4 غربی ؛ این واحد در ضلع غربی طبقه چهارم برج پاسارگاد واقع شده است. طبقه چهارم برج شامل دو واحد آپارتمان مسکونی است. این واحد سه خوابه بوده و مساحت آن طبق مدارک ارائه شده حدود  200 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات است. پوشش کف این واحد با سرامیک و پوشش دیوارها عمدتاً با رنگ و پوشش سقف با رنگ است. پوشش دیوار و کف سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه با کاشی و سرامیک است. درب ورودی واحد ضدسرقت و دربهای داخلی واحد چوبی هستند. گرمایش واحد از کف با پکیج است. این واحد دارای انشعابات اختصاصی آب ، برق و گاز است. براساس برگ معاملاتی شماره 173246  ، این واحد آپارتمان مسکونی توسط آقای بابک آقاخانلوی تکانلو (محکوم علیه) خریداری شده است. در زمان بازدید ، واحد در اختیار مستاجر است. با در نظر گرفتن شرایط فوق الذکر ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی ؛ ارزش پایه مزایده شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی طبقه 4 غربی برابر  90.000.000.000 ریال (نود میلیارد ریال) برآورد گردیده که از صد درصد  آپارتمان مذکور 80 درصد آن به میزان 72/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان به فروش خواهد رسید. 2)    مغازه تجاری ؛ این مغازه در طبقه همکف برج پاسارگاد واقع شده است. این مغازه دارای سه دهنه سکوریت با طول های 2.90 متر و 3.00 متر و 3.50 متر است. ارتفاع مفید مغازه 2.90 متر است. مساحت مغازه طبق مدارک ارائه شده حدود  46.12 مترمربع است. پوشش کف و دیوارهای مغازه با سنگ و پوشش سقف با رنگ است. سیستم گرمایش آن پکیج رادیاتور است. این واحد دارای انشعابات اختصاصی آب ، برق و گاز است. براساس برگ معاملاتی 182228 ، سرقفلی این مغازه توسط آقای بابک آقاخانلوی تکانلو (محکوم علیه) خریداری شده است. مغازه در اختیار مستاجر به نام آقای حسام پوررضازاده سردرودی بوده که علی رغم اتمام مهلت اجاره و عدم تمدید آن مغازه به عنوان گل فروشی استفاده میگردد. با در نظر گرفتن شرایط فوق الذکر ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی ؛ ارزش پایه مزایده سرقفلی مغازه تجاری برابر  70.000.000.000 ریال (هفتاد میلیارد ریال) برآورد میگردد.

شماره پرونده: 140130920005521913