موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره 97/00021 صادره از شعبه 283 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد اسمعیل فرخ زاده فرزند یداله محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 118عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مابقی مهریه و مبلغ 70/891/500 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم اعظم سربازقره بلاغی فرزند عباس و همچنین مبلغ 100/845/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه از 4/6 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره چهار فرعی از 4544 اصلی واقع در بخش هفت تهران و همچجنین سهم الارث محکوم علیه از 4/6 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 77 فرعی از 4529 اصلی واقع در بخش هفت تهران به نشانی: تهران، دروازه شمیران، خیابان کفایی امانی، پلاک 253 و  251 که در حال حاضر حسب نظر کارشناس در حال احداث می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سهم الارث های فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: 1.    یک قطعه زمین نوع ملک طلق به شماره چهار  فرعی از چهار هزار و پانصد و چهل و چهار اصلی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی تهران استان تهران به مساحت 109/5 مترمربع که حدود ملک شمالا دیواریست بطول 17/05مترمربع به شماره 16 فرعی از چهار هزار و پانصد و بیست و نه اصلی شرقا : دیوار به  دیوار بطول 4/25 مترمربع به چهار هزار و پانصد و چهل و چهار اصلی جنوبا : دیواریست بطول 16/95 مترمربع به چهار هزار و پانصد و چهل و چهار اصلی غربا : پی به پی بطول 10/45 مترمربع می باشد که آقای یداله فرخ زاده بعنوان مالک چهار ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ثبت گردیده است . 2.    یک قطعه زمین نوع ملک طلق به شماره هفتاد و هفت  فرعی از چهار هزار و پانصد و بیست و نه اصلی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی تهران استان تهران به مساحت 349/85 متر مربع که آقای یداله فرخ زاده بعنوان مالک چهار ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ثبت گردیده است. املاک مورد کارشناسی در زمان بازدید بصورت یک قطعه زمین تجمیعی دارای دو سند مالکیت ، در حال احداث ساختمان در مرحله اجرای فونداسیون بوده که باستناد موارد مندرج در تابلو معرفی پروژه دارای شماره پرونده 120000303 می باشد و تعداد طبقات احداثی در آن مجموعا 8 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین و 7 طبقه روی زمین می باشد . ملک مورد کارشناسی دارای کاربرد مسکونی و فاقد سرقفلی بوده و در زمان بازدید در حال احداث بنا بوده که بنا باظهار طرفین پرونده دارای قرارداد مشارکت در ساخت فیمابین مالکین و سازنده می باشد و ارزش شش دانگ یک قطعه زمین تجمیعی دارای دو سند مالکیت (وضعیت خاص طلق) به شماره های چهار  فرعی از چهار هزار و پانصد و چهل و چهار اصلی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی تهران استان تهران به مساحت یکصد و نه متر و پنجاه دسیمتر مربع و هفتاد و هفت  فرعی از چهار هزار و پانصد و بیست و نه اصلی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی تهران استان تهران به مساحت سیصد و چهل و نه متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع و مجموعا به مساحت چهار صد و پنجاه و نه متر و سی و پنج دسیمتر مربع با توجه به موقعیت وکاربری و انشعابات و سایر عوامل موثر در موضوع و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال از قرار مبلغ 575/000/000/000 ریال ( معادل پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) و سهم الارث محکوم علیه از پلاکهای مورد کارشناسی باستناد گواهی حصر وراثت به مبلغ  96/432/292/667 ریال ( معادل نه میلیارد و ششصد و چهل و سه میلیون و دویست و بیست و نه هزار و دویست و شصت و شش تومان و هفت ریال ) تعیین میگردد که مقرر گردید از سهم الارث موصوف به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه (تعداد 118عدد تمام سکه بهار آزادی هر عدد به ارزش 383/000/000 ریال جمعا به مبلغ 45/194/000/00 ریال از بابت مابقی مهریه و مبلغ 70/891/500 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها و همچنین مبلغ 100/845/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمعا به مبلغ 45/800/436/500 ریال برابر با 0/477 دانگ از یک دانگ (سهم الارث) از ششدانگ پلاک های ثبتی موصوف) در تاریخ 1403/4/20 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)  در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106421000006 شعبه پنج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم فوق الذکر به میزان 0/477 دانگ از یک دانگ (سهم الارث)  از ششدانگ پلاک های ثبتی موصوف از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سانامه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی      

شماره پرونده: 9609980243101665