موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول :(نوبت اول) در پرونده  اجرایی 0100039م/ج حسب  نیابت واصله از شعبه اجرای احکام  شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس له آقای کریم امام زاده علیه آقای فرامرز اشرفی فرزند یعقوبعلی وآقای محمدرضااشرفی فرزند فرامرز محکوم علیهم به صورت تضامنی  محکوم هستند  به  پرداخت مبلغ  570000000ریال ازبابت اصل خواسته و مبلغ 18145000  ریال  بابت هزینه دادرسی به انضمام  خسارت تاخیر تادیه از تاریخ  سر رسید چک لغایت زمان اجرای حکم  ومبلغ 15522500ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له  ( درضمن در پرونده قسمتی از محکوم به اخذ شده است)که درجهت ادای دین سهم مشاع محکوم علیه فرامرز اشرفی از پلاک ثبتی 3531 فرعی از 11 اصلی بخش 17فقط سهم مشاع  توقیف وپس ازارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و عدم اعتراض به نظریه کارشناسان  وقطعیت ان سر انجام  از طریق مزایده نوبت اول  سهم محکوم علیه درمورخه1403/4/30روز شنبه از  ساعت 9صبح الی 10 صبح  به فروش خواهد رسید. 1- کسی که درروزمزایده بیشترین مبلغ رابه سهم مشاع توقیفی پیشنهاد نمایدبه عنوان برنده مزایده محسوب گردیده و10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ازوی اخذوبه پرداخت مابقی مبلغ یک ماه فرصت داده خواهد شد.درصورتی که برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نمایدویا از پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی خودداری نمایدمبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شدعلاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از ملک مورد نظر باهماهنگی این اداره بازدید نمایند. 2- ملک دارای پلاک ثبتی 3531 فرعی از 11 اصلی بخش 17فقط سهم مشاع فرامرز اشرفی  به مساحت تقریبی مساحت تقریبی مترمربع فروش می رسد.وپیشنهادات در جلسه مزایده در موعد مقرر تعین شده مطرح وشخصی که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .واشخاصی که قصد حضور در مزایده را دارند باید در جلسه مزایده در وقت تعیین شده (1403/3/22 روز سه  شنبه از ساعت 9صبح الی 10 صبح)در محل مزایده واقع در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج حاضر شده وپیشنهاد خودرا ارائه دهند . 3- ملک واقع است در تسوج -روستای قلعه مراغوش کوچه شهید صادقی با مسیر شوسه حدود سی متربعد ازحوض آب سمت چپ 4- ملک دامداری -مرغداری می باشد ودر اجاره ورهن کسی نمی باشد.توضیح اینکه این قیمت فقط برای دامداری- مرغداری تعیین گردیده است.. ودامداری -مرغداری به فروش می رسد . 5- محل فروش واقع است در تسوج خ شهید مطهری اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج مشخصات ملک: ملک مورد نظر واقع درروستای قلعه مراغوش کوچه شهید صادقی با مسیر شوسه حدود سی متربعد ازحوض آب سمت چپ به پلاک 3531 فرعی از 11 اصلی بخش 17     حسب تحقیقات  مرغداری ودامداری در مالکیت مشاع  آقایان  امین ورسول  ورامین و احمدوفرامرز و علی  واحد می باشد  که حسب  تحقیقات انجام گرفته  وعلی وفرامرز  به تهران نقل ومکان نموده اند  ودر این مکان سهم دارند  هر کدام  از وراث ساکن تعداد  5یا 6 راس گاو وگوساله  در محل نگهداری می نمایند   ودر رهن واجاره نمی باشد د. برابر استعلام از اداره جهاد کشاورزی بخش تسوج   مجوز گاوداری به نام پدر وراث  به نام آقای یعقوبعلی اشرفی  بوده  و به صورت نیمه فعال  ومرغداری غیر فعال می باشد 3 اگر یک شخص بیش از یک پیشنهاد ارائه دهد کلیه پیشنهادات وی ملغی اثر ومشارالیه از جریان مزایده حذف خواهد شد ومحل فروش اجرای احکام  مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج می باشد  در ضمن فقط  از محل  پلاک ثبتی فوق  سهم محکوم علیه فرامر اشرفی به فروش می رسد ومزایده ارتباطی  به جواز مرغداری یا دامداری  ویا احشام موجود درآن  ندارد . محل مزایده : تسوج  خ شهید مطهری اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی موصوف مشاع به فروش می رسد. کل قطغه مورد نظر شامل: 1- زمین حصار به مساحت 21 هکتار (مطابق سند) با درختان میوه 2- دو سالن نگهداری گاو شیری هر کدام به ابعاد 20×10 در مجموع به ظرفیت 50 راس و با بهاربند 3- دو سوله انبار علوفه به ابعاد 10×15 و 25×20 4- دو سالن مرغداری به ظرفیت 5000 قطعه 5- آب شهری 3/4 اینچ 6- برق سه فاز 7- دو عدد سیلوی مخروبه و بلااستفاده 8- یک ساختمان مسکونی ضمناً این مجموعه فاقد مخرن آب و ساختمان اداری بوده و با قدمت نزدیک به 20 سال کلا دارای بافت فرسوده می‌باشد. از کل سهم این دامداری- مرغداری یک گاوداری با ظرفیت 50 راس گاو شیری و یک مرغداری با ظرفیت 5000 قطعه فاقد مجوز تحت مالکیت آقای فرامرز اشرفی می‌باشد. با توجه به مطالب فوق‌الذکر و موقعیت استقرار و ظرفیت و امکانات موجود قیمت کل دامداری-مرغداری(بندهای 2-6 فوق الذکر) به مبلغ /21.000.000.000ریال (معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد می‌گردد و قیمت یک سهم از هفت سهم شش دانگ محکوم علیه آقای فرامرز اشرفی-/3.000.000.000 ریال (معادل سیصد میلیون تومان) می‌باشد. توضیح اینکه این قیمت فقط برای دامداری- مرغداری تعیین گردیده است.. در ضمن حسب اعلام کارشناس ثبت درمورد پلاک ثبتی شماره 3531 فرعی از 11 اصلی مفروزومجزی شده از3205 فرعی بخش 17 تبریزبمساحت ششدانگ 103801 مترمربع که اسناد مالکیت آن بعنوان یک قطعه مرغداری ودامداری صادروتسلیم شده سهم آقای فرامرز اشرفی احدی ازمحکوم علیه ها بمقدار یک سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ پلاک مذکوربوده که سهم ایشان درصفحۀ 394 دفتر12 ذیل شمارۀ 1902 به ثبت رسیده وسند آن صادروتسلیم شده دروضعیت ثبتی فوق حدود ومشخصات پلاک قید نشده ونیزمدرکی که دلالت برحدود ثبتی پلاک مرقوم نماید ارائه نگردید درنتیجه امکان تطبیق حدود ثبتی با محل معرفی شده مقدورنگردید ولی محدودۀ پلاک وکلیۀ مستحدثات  احداثی درمحدودۀ آن با معرفی آقای رامین اشرفی احدی ازمالکین مشاعی وبرادر آقای فرامرز اشرفی شناسائی و به آقای یعقوب فیروزی وند دیگرکارشناس منتخب معرفی  شد قیمت مبنای سهم محکوم علیه: سه میلیارد ریال می باشد مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج-علی احمدخانی  

شماره پرونده: 140035920002853428