موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 140328390000295837 موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300216 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند آقای/خانم  علی احسان ظفری فرزند وجیهه اله ،  محکوم است به: پرداخت یک میلیارد و یکصد و پنج میلیون تومان بابت ثمن مبایعه نامه شماره 0038777 مورخه 1401/10/20  و همچنین پرداخت بیست و یک میلیون تومان بابت هزینه و حق الزحمه داوری با عنایت به ارزش خواسته دعوی و مبلغ پنجاه و هشت میلیون تومان بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  که اموال مشروحه ذیل به درخواست محکوم له آقای/خانم نورخدا قپانوری فرزند آزاد ،  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 29/376/200/00ریال برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه 1403/04/17  روز یکشنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: 1- مشخصات ملک موردارزیابی ونام ونام خانوادگی مالک؟ پس از حضور در محل ومعرفی ملک مورد نظر مشخص گردیدکه ششدانگ عرصه واعیان یکباب عمارت (که در محل بصورت زمین می باشد)به مساحت 419/66 متر مربع پلاک3فرعی از1674 اصلی به ذیل ثبت20627درصفحه40دفتر املاک جلد152بخش یک نهاوند بشماره چاپی115553سری الف سال79واقع در نهاوند-خیابان شریعتی پشت نانوایی سنگکی -کوچه سیدان بنام آقای علی احسان ظفری فرزندوجیهه اله بشماره ملی3962450351 صادر گردیده است. لازم به ذکر است که در راستای استاندارد نمودن پلاک تجمیعی1674باقیمانده و1674/1،پلاک3فرعی از1674اصلی اختصاص یافته است 2- نتیجه ارزیابی ؟ ششدانگ عمارت فوق الذکرکه در محل بصورت زمین می باشد برحسب موقعیت مکانی، وسایر عوامل موثردر تعیین قیمت ملک از قرار هر متر مربع 70.000.000ریال که ارزش ششدانگ آن به مبلغ29/376/200/00ریال معادل2/937/620/000تومان محاسبه وتعیین می گردد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ طبق سوابق ثبتی واستعلام مورخ1403/02/29موجود در پرونده دادگاه، ملک مورد نزاع تحت یک جلد سند دفترچه ای باشماره چاپی115553سری الف سال79 واقع در بخش یک نهاوند در دفتر املاک ثبت گردیده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه واگر در اجاره است مدت ومیزان اجاره ؟ طبق استعلام ثبتی ملک در اجاره شخص حقیقی وحقوقی نمی باشد.  5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز وچه مقدار آن فروخته شده است ؟ ملک فوق الذکر مفروز ودر دفتر املاک ششدانگ عرصه واعیان آن بنام آقای علی احسان ظفری ثبت گردیده است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند ؟   برابراستعلام ثبتی مورخ1403/02/29 محدودیت ششدانگ عرصه واعیان پلاک 3فرعی از1674اصلی بخش یک نهاوند یک مورد بازداشت به میزان یازده میلیاردوهشتصدمیلیون ریال  ویک مورد رهنی بشماره72918مورخ1380/10/29بنفع بانک ملت به مبلغ598/296/000ریال برای مالکیت آقای علی احسان ظفری ثبت گردیده است. آدرس ملک موضوع مزایده: نهاوند خیابان شریعتی پشت نانوایی سنگکی -کوچه سیدان بنام آقای علی احسان ظفری دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند-حمیدرضا کاویانی  

شماره پرونده: 140328920000165023