موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 950103 به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش باقیمانده عرصه ملک  پلاک 744 فرعی از 12- اصلی مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش چهار ومنطقه یک ثبت گرگان به استثناء زمین مازاد بر سند و اعیانی مذکور در بندهای5و6 وفق نظریه کارشناسی و نیز تقسیم وجوه حاصل از فروش میان خواهان ها و خواندگان مطابق گواهیهای حصر وراثت شماره258 و 257 در حق آنها و نیز پرداخت نیم عشر اجرائی در حق دولت می باشد که ملک متنازع فیه پس از کارشناسی  به مبلغ 115/000/000/000ریال(یکصدوپانزده میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) الف وضعیت موجودملک : به شرح ذیل است.   الف1 -عرصه طبق مساحت مندرج در سند مالکیت برابر475 مترمربع بوده که درآن بنای قدیمی وجود دارد.لیکن طبق ابعادمندرج درسند ونقشه ثبتی مساحت زمین حدودا برابر 377مترمربع می باشد.   الف 2 -اعیان : طبقه همکف به مساحت 104 مترمربع  و7دسی مترمربع  شامل هال  وپذیرائی،دو اطاق خواب وآشپزخانه وزیرزمین به مساحت 20 مترمربع شامل سرویس بهداشتی ،حمام وانباری می باشد.   الف3- مشخصات بنا : ساختمان بامصالح بنائی احداث شده وقدمت آن حدودا 46 سال می باشد.سقف چوب ریزی وپوشش ورق آزبست سیمان ،کف موزائیک فرش وبدنه اندود گچ، بدنه آشپزخانه اندود تخته ماله ای با پودر سنگ وسیمان ،درها چوبی وپنجره ها آهنی وآلومینیومی می باشد.   الف 4 -منصوبات :این ملک دارای انشعاب آب وبرق وگاز می باشد.   ب- وضعیت ثبتی : شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت به مساحت 475 مترمربع به پلاک 744 فرعی از 12- اصلی مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش چهار ومنطقه یک ثبت گرگان به نام ام البنین،گوهر،بتول ،صدیقه وربابه همگی شهرت  شاگرد دباغی می باشد. ج- درخصوص ماده 138 اجرای احکام به شرح ذیل به استحضار می رسد.   ج1- ام البنین،گوهر،بتول ،صدیقه وربابه همگی شهرت  شاگرد دباغی می باشد.   ج2- گرگان  بلوار نهارخوران قبل از سه راه گلشهر.درخصوص توصیف اجمالی دربند الف توضیحات مفصل داده شده است.کاربری ملک مسکونی وفضای سبزوحریم رودخانه بوده ودرحال حاضر خالی است .   ج3- این ملک ثبت شده ودارای پلاک 744 فرعی از 12- اصلی می باشد .   ج4- این ملک دراجاره نمی باشد.   ج5- این ملک مفروز می باشد ومقدار221مترمربع دویست وبیست یک  متر مربع فروخته می شود.توضیح اینکه طبق نامه شماره ص/23/1403/332/7553مورخ 13خرداد 1403  مدیر منابع آب شهرستان گرگان مقدار مقدار 156 مترمربع ازاین ملک دربستر رود خانه قرارداردومتعلق به دولت می باشد.باکسر این مقدار از 377 متر مربع باقیمانده برابر221 مترمربع می شودکه کمتر از حکم اجرائی یعنی 259 مترمربع می باشد.دیگر اینکه طبق نامه مزبور مقدار 67مترمربع و 50دسی مترمربع از221مترمربع نیز درحریم رودخانه قراردارد.   ج6- به جزء مالکان افراد  دیگری نسبت به این ملک حقی ندارند   ج7- طبق نامه 1356/6مورخ یکم اردیبهشت 1397شهر داری منطقه یک گرگان کار بری 104مترمربع و13 دسی مترمربع این ملک مسکونی والباقی  فضای سبز می باشد.لیکن  ازآنجا که مقرراست حسب حکم اجرائی فقط 221 متر مربع از این ملک به فروش برسد فلذا پس از کسر104مترمربع و 13دسی مترمربع که کاربری آن مسکونی می باشد الباقی برابر116 متر مربع و87دسی مترمربع بوده که کار بری آن فضای سبز  است.   ج8- باتوجه به موارد معنونه وضعیت کاربری این ملک به شرح ذیل است.  - مسکونی 104مترمربع و 13دسی مترمربع  - حریم رودخانه 67مترمربع و 50دسی مترمربع  - فضای سبز 49مترمربع و37دسی مترمربع   د -ارزیابی:بابررسی های به عمل آمده ارزش این ملک باتوجه به موقعیت  ومساحت وشکل هندسی وکاربری ملک ووقوع در مقابل زیر گذر وتنگی گذر وعدم امکان پارک خودرووکیفیت وقدمت بنا ومنصوبات برابر115000000000(یکصد وپانزده میلیارد) ریال ارزیابی می گردد.  1- زمان مزایده :دوشنبه مورخه1403/5/1 ساعت10:00 الی11:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.  

شماره پرونده: 9509980168200001