موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه0000141 احکام مدنی وفق نیابت و پیرو آن  از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز محکوم علیه نظر به اینکه محکوم علیه حسن کاویان فرزند اسماعیل  محکوم است به پرداخت  مبلغ 4/859/303/713 ریال در حق محکوم له سید مصطفی حسینی لیوانی و همچنین به پرداخت مبلغ 242/965/185 هزینه اجرا در حق دولت گردیده است و طی نیابت  شش دانگ عرصه وعیان زمین مزروعی شماره فرعی1747 از 4 اصلی بخش دو بندرگز قطعه2037 بمساحت4530 بنام محمد کاویان فرزند اسمعیل  کد ملی2170050043  به آدرس:داخل روستای تلور  جنب منبع آب قدیم جهت تادیه بدهی تعرفه گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ،  ملک توسط حوزه ثبت ملک بندرگز توقیف و به مالک  تفهیم گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.مو نظریه ارزیاب: عرصه تعرفه شده به مساحت 4200 مترمربع واقع در اراضی تلور در شمال اتوبان گرگان-ساری و غرب کشتارگاه سحرمرغ کردان می باشد به مختصات میانی 4071633-757477 واقع در سیستم UTM که در شمال دامداری آقای کاویان قرار دارد که در حال حاضر دارای مرکبات با تراکم پایین می باشد. ملک فوق تحت پلاک ثبتی به شماره 1747 فرعی از 4 اصلی بخش2 ثبت بندرگز به مساحت 4530 مترمربع و دارای سند مالکیت بنام آقای کاویان می باشد که قسمتی از عرصه پلاک موصوف با توجه به احداث جاده صحرایی در مسیر جاده قرار گرفته و در حال حاضر مساحت عرصه حدودا 4200 مترمربع می باشد و ملک در ید و تصرف آقای حسن کاویان است. عرصه دارای سند ثبتی است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/03/20 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه  28  پرونده) با توجه به مراتب فوق و حسب بازدید و بررسی بعمل آمده و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و ملاحظه درختان مرکبات موجود در آن و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و قرارگرفتن در مجاورت دامداری و عرصه بصورت اراضی دیم می باشد و سایر عوامل ارزش هرمترمربع زمین مبلغ 1700000 ریال تعیین می گردد در نتیجه ارزش کل قطعه زمین به مساحت 4200 مترمربع مبلغ 7/140/000/000 ریال تعیین و برآورد گردید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد. ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/04/19  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 9709981742000176