موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله دوم) اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده های اجرائی کلاسه 0200361 و 0100377مطروحه بین  محکوم لها معظمه دانا فرزند عباس و حسن عزیزی دستجردی فرزند الهویردی و محکوم علیه حسن بکرامی فرزند حقوردی و ناهید رجبی بهاابادی فرزند غلامحسین درراستای اجرای دادنامه شماره 140121390007226749 صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان زرند و دادنامه شماره 140021390004280239 صادره از سوی شعبه دوم دادگاه حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه خانم ناهید رجبی راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز چهارشنبه مورخ1403/04/20راس ساعت 09 الی 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1403/04/20در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% املاک مورد مزایده: 1- آدرس: زرند. شهرک ولایت 2 بلوک 18 پلاک 1 قرین  نقطه  UTM x=458562 y=3410100 ب) مدارک ارائه و بررسی شده : ب.1) مطالب موجود در پرونده . وضعیت بازدید شده ج) موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی : ج.1) ملک معرفی شده توسط محکوم علیه،  عرصه و اعیان یک واحد مسکونی ویلایی به مساحت عرصه 332 متر مربع و مساحت اعیان 100 متر مربع با سقف سبک بوده و دارای امتیازات آب . برق تلفن و گاز می باشد. ملک از سمت شمال و شرق به کوچه دسترسی دارد. نمای ساختمان از جنس سرامیک و نازک کاری دیواره ها و سقف  از جنس گچ بوده و تا ارتفاع یک متر، سرامیک اجرا گردیده است. کابینت آشپزخانه کامل و از جنس فلز و ام دی اف می باشد. ملک دارای محوطه سازی، دیوار حصارمی باشد. ملک معرفی شده قرین نقطه  UTM x=458562 y=3410100 می باشد. ارزش کلی عرصه به میزان  16.700.000.000 ریال می باشد. ارزش کلی اعیانی به میزان  8.800.000.000 ریال می باشد. ارزش کلی امتیازات و محوطه سازی و حصار  به میزان  1.500.000.000 ریال می باشد. ج.2) محل وقوع ملک در طرح هادی شهر زرند به آدرس ذکر شده می باشد. ج.3) سند رسمی  مربوط به ملک اخیر ارایه نگردید اما حسب الاظهار و بر اساس گزارش کارشناسی قبلی دارای سند ثبتی به شماره 788 فرعی از 7561 اصلی واقع در بخش 13 شهرستان زرند می باشد. ج.4)  ملک مذکور در اجاره نمی باشد اما در تصرف محکوم علیه می باشد. ج.5) ملک مذکور از اراضی  طرح  هادی  شهر می باشد و با توجه به قوانین ثبتی قابل افراز نمی باشد. ج.6) حقوق مترتب قابل اعتنایی بر ملک مذکور از طرف این کارشناس استنتاج نگردید. ج.7) ملک اخیر با فرض نداشتن بدهی به ادارات و سازمانها و اشخاص حقوقی و حقیقی ارزیابی گردیده است. ج.8) در صورت  تغییر در مساحت ها ی ذکر شده، تا میزان هفت درصد کاهش یا افزایش تغییری در قیمت کل حاصل نمی گردد. تغییرات کاهشی یا افزایش بیش از این میزان نیاز به کارشناسی مجدد دارد.  ج.9) ملک سهل البیع می باشد. ج.10) اثبات مالکیت  از عهده این کارشناس خارج است. د) نتیجه کارشناسی:  د.1) ارزش شش دانگ ملک کارشناسی شده به میزان 27.000.000.000 (بیست و هفت میلیارد) ریال تقویم می گردد. ضمنا" از ملک فوق به میزان بدهی محکوم علیه در دو پرونده کلاسه فوق به مزایده گذاشته خواهد شد ترک زاده. دفتر اجرای احکام مدنی زرند

شماره پرونده: 9909983437200661