موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی فوق و نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات محکوم له آقای علیرضا حفیظی اصفهانی فرزند احمد و محکوم علیهما 1- خانم فاطمه قدس قزوینی فرزند باقر 2- آقای آرش حفیظی فرزند احمد 3- آقای سعید حفیظی اصفهانی فرزند احمد محکومیت حکم به فروش ماترک اعلامی مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن آن بین وراث طبق قانون ارث و همچنین از باب تسبیب حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه های دادرسی و کارشناسی صورت گرفته در حق خواهان و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا بر نیابت واصله یک قطعه زمین ویلائی به پلاک ثبتی به شماره 10463 فرعی از 163 اصلی دفتر 709 به شماره ثبت 140336 صفحه 221 به آدرس شهرستان فردیس ، شهرک خانه دهکده ، کوچه یاسمن ، پلاک 270 متعلق به مرحوم احمد حفیظی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/04/20 راس ساعت 12:00 ظهر در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 520/000/000/000 ریال(معادل 52 میلیارد تومان) طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: الف) موضوع قرار کارشناسی: - کارشناس منتخب با راهنمایی آقای علیرضا حفیظی اصفهانی از پلاک ثبتی 10463 فرعی از 163 اصلی دفتر 709 به شماره ثبت 140336 صفحه221 بازدید و عندالزوم مطالعه پرونده اجرایی و ثبتی نظریه خود را از حیث1-محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن2-تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و تجارت یا زراعت و....می باشد یا خیر3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر4-تعیین اینکه ملک اجاره است یا خیر5-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوانی دارند6-درپایان قیمت عادله روز با ذکر مساحت عرصه و اعیان را به شعبه اعلام نماید. ب)شرح کارشناسی: - ملک مورد کارشناسی شش دانگ یک قطعه زمین کلنگی به پلاک ثبتی 10463 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 787 فرعی از اصلی مذکور قطعه 270 تفکیکی واقع در فردیس-شهرک خانه دهکده-کوچه یاسمن-پلاک270 می باشد که طی سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 140336 صفحه 221 دفتر 709مورخ 1353/09/25به نام خانم زهره نوخاسته که در مورخ 1382/02/28مطابق صفحه هشتم و نهم سند مالکیت به نام مرحوم آقای احمد حفیظی اصفهانی گردیده و طبق گواهی انحصار وراثت سهم هرکدام از ورثه آن مرحوم شامل خانم فاطمه قدس قزوینی زوجه آن مرحوم به میزان یک هشتم از عین اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول و آقایان سعید و علیرضا حفیظی اصفهانی و آرش حفیظی به نسبت مساوی تقسیم می گردد لذا با توجه به اینکه تقسیم سهم الارث ورثه در صلاحیت کارشناس رشته راه و ساختمان نمی باشد در ارائه نظریه کارشناسی در این خصوص بایستی کارشناس رسمی مربوطه اظهار نظر نماید. - ملک مزبور در زمان بازدید یک قطعه زمین ویلایی به مساحت 38/1104 مترمربع و دارای اعیانی قدیمی مسکونی به مساحت 180 مترمربع بوده و خالی از سکنه و دارای انشعابات آب،برق و گاز می باشد. - حدود و مشخصات ملک طبق سند مالکیت: - شمالاً:به طول 23/25متر به قطعه 254 - شرقاً:به طول 47 متر به قطعه281 - جنوباً:به طول 23/25متر به خیابان 10 متری - غرباً:به طول 47 متر به قطعه 269 ج) نتیجه کارشناسی:  با عنایت به مطالب معنونه فوق و توجه به قرار کاشناسی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل و میزان مساحت،کاربری ملک و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته،فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بوده و همچنین مستحق للغیر نباشد  ارزش شش دانگ ملک مزبور به میزان520،000،000،000ریال (52 میلیارد تومان) برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140191920008085794