موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  *****    (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول))   به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی محکوم علیه احمد لکی فرزند حسین  له ژاله جودکی انجیرکی،جواد بختیاری،فاطمه پیرمحمدی مهاجرانی،مبینا رسائی فرد و سما رسائی فرد  در پرونده های اجرائی 0000963 و 0300352 ج2  و له مسلم یارمحمدی در پرونده اجرائی 0101126 شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک ملک معرفی شده توسط وکیل محکومٌ لهم توقیف وبا مشخصات زیر در روز چهارشنبه مورخ 1402/04/13 ساعت 10  صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف اتاق مزایده  شماره 155  از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 570100004051012907520303 IR  نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.  مشخصات ملک موردمزایده:   دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 2926 فرعی از 3967 اصلی بخش دو اراک که تاکنون گواهی پایان کارساختمانی صادرنشده است ،به آدرس: اراک- خیابان شهید شیرودی- انتهای کوچه افتخار - کوچه بهاران-کوچه مهری-طبقه اول روی پیلوت-کدپستی: 3819754596  . مشخصات ثبتی و اعیانی ملک : الف-بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده آپارتمان معرفی شده در عرصه ای به مساحت تقریبی 187.80 متر مربع از تجمیع دو قطعه زمین تحت پلاکهای ثبتی 66 و 78 فرعی از 2238 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی اراک بوده و.بر اساس پروانه ساختمانی به شماره دبیرخانه 34972 مورخ1397/12/22صادره از شهرداری منطقه دواراک، برای عرصه موصوف مجوز ساخت و احداث بنا در شش طبقه، پنج طبقه( مسکونی + پیلوت) با زیربنای تقریبی 727.88 متر مربع صادر شده است.آپارتمان مذکور در طبقه اول روی پیلوت جانمایی شده که بر اساس نقشه برداری انجام گرفته توسط کارشناس محترم جناب آقای مهندس محمد جواد عباسی دارای مساحتی درحدود116.50متر مربع به انضمام تراس مسقف بوده که در مرحله انتهای نازک کاری  وتحویل می باشد. وشامل پذیرایی ،خواب، حمام ، سرویس بهداشتی وآشپزخانه بوده و تاکنون گواهی پایان کار ساختمانی از مرجع صدور پروانه صادر نگردیده است . لذا دو دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان بصورت قولنامه ای بفروش می رسد. ب-نظریه کارشناسی یادشده در محدوده صلاحیت و شـرح خـدمات تخصصـی مربوطـه و مبتنـی بـر  بررسی اسناد ، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین دعوی و معاینـه محلـی در  معیت آنها می باشد و چنانچه بعد از ارسال این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعـات  دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشـناسان نبـوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه کننده مدارک می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات پیش گفته ، موقعیت محلی ملک، مساحت وابعاد،نوع کاربری،نوع سازه ومصالح بکاررفته در آن،جدیدالاحداث بودن آپارتمان و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در قضیه کارشناسی، ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به انضمام مشاعات وانشعابات وقدرالسهم از عرصه ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن در حال حاضر صرف نظر از موانع قانونی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقیقی،ادارات، موسسات مالی واعتباری،بانکها،دارائی وشهرداری جمعاً مبلغ 64.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد . با توجه به میزان مالکیت محکومٌ علیه میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک (بصورت قولنامه ای) به ارزش 21.333.333.334 ریال معادل دو میلیاردو یکصدوسی وسه میلیون و سیصدوسی و سه هزاروسیصدوسی وسه تومان به عنوان مبنای ارزش مزایده تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140026920001546022