موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201019  له شاهین بدری  بطرفیت مهشید بدری و شهرزاد گودرزی  موضوع دستور فروش  ملک مشاع پلاک ثبتی  بشرح ذیل ارزیابی  گردید: در پرونده با شماره بایگانی 0201019 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 3566/33 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601056022992 مورخ 1402/05/23 حوزه ثبت ملک شمیران موجود در پرونده  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 33 فرعی از 3566 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجز1 شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 197/90 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که مقدار 3/23 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 6/15 مترمربع، بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 21/25 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، تجریش، باغ فردوس، خیابان توتونچی، بن بست سوم، پلاک 1، واحد شرقی طبقه اول مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و نشیمن و سه اتاق خواب، پوشش کف سرامیک و ...، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 5 طبقه 16 واحدی (دو بلوک شرقی و غربی هر بلوک شامل 8 واحد) (طبقه زیرزمین شامل انباری ها و پارکینگها و سرایداری و استخر بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل 4 واحد) با نمای سیمان. سال نصب کنتورهای برق ساختمان 1372 می باشد. ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور (هر بلوک یک دستگاه) بوده و شماره شناسایی آن 40134030 می باشد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3566/33 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 326/000/000/000 (سیصد و بیست و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده در تاریخ  1403/04/27 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920003055982