موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت دوم (اموال  غیر منقول) موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه  140191390017137737 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 500میلیون تومان بابت وجه سفته به شماره 202010  و200 میلیون تومان بابت وجه دستی  به عنوان قرض الحسنه  که از طریق چک پرداخت شده است وهزینه دادرسی به مبلغ 257/472/000وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ 401/8/3لغایت وصول محکوم به واجرای حکم که در اجرای احکام محاسبه می شود وحق الوکاله وکیل مطابق تعرفه ومقررات  مربوطه در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت.    احتراما، عطف به قرار کارشناسی صادره پرونده کلاسه 0200417 باستحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و بازدید و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.الف حدود رسیدگی  بررسیهای انجام شده توسط کارشناس صرفا محدود به قرار کارشناسی بوده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. ضمنا مسئولیت ناشی از هرگونه اظهارات خلاف واقع و ادعای جعل و مخدوش بودن فقط متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ارزیابی کارشناسی حاضر فارغ از تعلق و احراز مالکیت انجام شده و مسئولیت شناسایی محل و جانمایی آن با متقاضی است.ب- مدارک و مستندات ابرازی پاسخ استعلام ادره ثبت اسناد و املاک ورامین به شماره 14028560106008451 مورخ 1402/05/19 با موضوع بازداشت دائم درخصوص ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1246 فرعی از 8 اصلی مذکور به مساحت 170 مترمربع واقع در حوزه ثبت ملک ورامین ج مشخصات ملک پیس از هماهنگیهای انجام شده با راهنمایی متقاضی از محل تعرفه شده واقع در ورامین-شهرک فجر فجر 210 بازدید بعمل آمد.مختصات تقریبی و کروکی پیوست تا معرفی آقای ایرج یوسفی ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین غیر محصور وفاقد مستحدثات رویت گردید. تصویر پیوست نظریه کارشناسی با عنایت به ابلاغ کارشناسی و مندرجات متن گزارش و اسناد و مدارک موجود و بر اساس محتویات مضبوط در پرونده و محل مورد بازدید برابر تعرفه و اظهارات خواهان و نیز با در نظر گرفتن عوامل فنی قابل دسترس و موثر در موضوع از جمله نوعیت مساحت و موقعیت و کاربری و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی  ثبتی و شهرسازی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت و تصرفات صورتگرفته و اصالت اظهارات و مدارک ابرازی و نوسانات بازار به شرط قابل نقل و انتقال بودن  بنظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر مبلغ 56/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره کلاسه 0200417 و پیرو نظریه کارشناسی 1402220551719974 مورخ 10/ 10/ 1402 ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 000/ 000/ 000/ 28 ریال برآورد و اعلام می گردد.و ملک فوق دو مورد توسط دوم دادیاری دادسرای ورامین در قبال 10/000/000/000 ریال بازداشت می باشد ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض مانده و مقرر گردید ملک   موصوف به اندازه طلب محکوم له برای روزشنبه 1403/04/09 از ساعت 09  صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140191920006423350