موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت پنجم ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0200120این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل بشماره 0102159  در خصوص درخواست محکوم له: طیبه داستاربا وکالت آقای وحید قاسمی بطرفیت  محکوم علیه: کریم غلامی نسب مقری - شباهنگ غلامی نسب مقری - رحیم غلامی نسب مقری - شهرام غلامی نسب مقری با موضوع فروش  6 دانگ  پلاک ثبتی شماره 1147 فرعی از 120اصلی مفرز و مجزی شده از 52 فرعی  بخش 12 تهران بنام مرحوم شعبانعلی غلامی نسب مقری  که   به لحاظ غیر قابل افراز بودن ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده و درخواست  طرفین پرونده و با توجه به محتویات پرونده و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی  جلسه مزایده آن به تاریخ 1403/04/11راس ساعت11 تا 12 تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ 119/000/000/000    ریال  معادل  یازده میلیارد و نهصد میلیون  تومان   شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد.   توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه     نشانی ملک مورد مزایده : شهرری،خیابان دیلمان جنوبی،کوچه ریاضت کش،پلاک آبی 73   مشخصات پلاک ثبتی و حدود اربعه   ملک مورد مزایده:  ملک 120/1147 که در صفحه 596 دفتر املاک جلد 337 ذیل شماره 59581 ثبت گردیده است. ضمنا در صفحه ششم این سند، تمامی عرصه و اعیان مورد ثبت به نام آقای شعبان علی غلامی نسب مقری به صورت قطعی منتقل شده است.   حدود و مشخصات طبق سند ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 132 متر مربع به شماره 1147 فرعی از 120اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 52 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران که حدود اربعه: شمالاً به طول شش متر به پلاک یک هزار و یکصد و بیست و شش فرعی شرقاً به طول بیست و دو متر به پلاک یک هزار و یکصد و چهل و شش فرعی جنوباً به طول شش متر به یک هزار و یکصد و پنجاه و دو  و یکهزار و یکصد و پنجاه و یک فرعی مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  : مطابق نظریه کارشناسی : این ملک در شمال گذر خیابان ریاضت کش با عرض گذر 8 متر واقع شده است (این ملک شمالی است) در این ملک یک بنای دو طبقه روی یک زیر زمین احداث شده است. مساحت زیرزمین کمتر از مساحت طبقه همکف می باشد . ساختمان دارای نمای سنگی با پنجره های تک جداره آهنی است. ورودی زیرزمین از داخل حیاط و ورودی طبقه همکف از تراس همکف و ورودی طبقه اول از یک راهرو و راه پله تامین شده است. طبقه همکف که با چهارپله از حیاط ارتفاع دارد، دارای یک سالن و یک اتاق و یک آشپزخانه است. طبقه اول دارای سالن با بالکن به سمت حیاط و یک اتاق  به سمت نورگیر شمالی است و  در پاگرد یک واحد آشپزخانه قرار دارد. کف طبقات ترکیب موزاییک و سیمان دیوارها گچ کف راه پله سنگی و بدنه آشپزخانه و سرویس ها کاشی کاری است. این ملک دارای انشعاب گاز، آب، دو کنتور برق می باشد. سن بنا حدودا 50 سال برآورد می شود. بنا به اظهار کلیه نصبیات بنا به سرقت رفته است. در زمان بازدید ملک تخلیه بوده و هیچگونه نصبیاتی از شیرآلات، سیستم گرمایش و سرمایش، کابینت رویت نشد و این ساختمان در حال حاضر قابل بهره برداری نیست.  توضیحات ضروری در خصوص ملک : 1- بنا به اظهار کلیه نصبیات بنا به سرقت رفته است. در زمان بازدید ملک تخلیه بوده و هیچگونه نصبیاتی از شیرآلات، سیستم گرمایش و سرمایش، کابینت رویت نشد و این ساختمان در حال حاضر قابل بهره برداری نیست. 2- طبق تصویر پروانه ساختمان ابرازی به شماره پرونده 200021556 مورخ 1391/11/18  اصداری از شهرداری منطقه 20  که در آن جواز ساخت برای این ملک به شرح زیر اخذ شده است:  انبار مسکونی 4 واحد به مساحت13/04مترمربع،  پارکینگ مسکونی 2 واحد به مساحت 51/13 مترمربع،  راه پله مسکونی 5 واحد به مساحت 53/90 متر مربع،  آسانسور مسکونی 5 واحد به مساحت 13/05 مترمربع،  پارکینگ مزاحم مسکونی یک واحد به مساحت 12/50 مترمربع، مسکونی 4 واحد به مساحت 274/88 متر مربع و در مجموع مساحت کل 418/50 . اصل یا تصویر پایان کار به این کارشناس ارائه نشده است ولی مساحت اعیانی در دو طبقه روی زیرزمین با احتساب مساحت زیرزمین حدودا 190 متر مربع برآورد می شود. طبق تصویر ابرازی گواهی حصر وراثت مورخ 1395/12/02  1- آقای شهرام غلامی نسب مقری پسر متوفی 2- آقای شباهنگ غلامی نسب مقری پسر متوفی  3- آقای رحیم غلامی نسب مقری پسر متوفی  4- آقای کریم غلامی نسب مقری پسر متوفی  5- طیبه داستار  همسر متوفی ورثه شادروان شعبانعلی غلامی نسب مقری هستن     ارزش ملک مورد مزایده :    مطابق نظریه کارشناسی ، از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ 119/000/000/000    ریال  معادل  یازده میلیارد و نهصد میلیون  تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد.   محمد رضا هاشمی  - دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 9609981110900144