موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0201092 نسبت به اجرائیه صادره له پارسا طاهری نژادلداری - محمدحسین فیض زاده - حمیدرضا قدرتی - صادق رجب زاده چناری خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه0201092(اجراء-نیابتی)مبنی بر اجرائیه صادره له آقای محمد حسین فیض زاده فرزنداسمعیل(محکوم له)باوکالت آقای پارسا طاهرنژادلداری ،علیه آقای حمید رضا قدرتی فرزندحفیظ اله(محکوم علیه) ، محکوم به پرداخت محکوم به، ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره درخصوص ارزیابی مجدددپلاک بازداشتی به دلیل سپری شدن مدتی بیش از شش ماه،راسا"به محل وقوع پلاک عزیمت،(طی تماس صورت گرفته با شماره 09367370754 که در ابلاغیه بنام محکوم علیه بوده ،خانمی پاسخ داده و اظهار داشت که شماره یاد شده متعلق به آقای قدرتی نمی باشد) متعاقب آن طی  بازدید به عمل آمده از بیرون، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .      1. قرار کارشناسی صادره:با عنایت به درخواست آقای محمد حسین فیض زاده فرزند اسمعیل (محکوم له) وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقیت امر وفنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ،قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی(مجدد)پلاک بازداشتی به شماره ثبتی 3308 فرعی از 16 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد ،ظرف 3 روز  از تاریخ ابلاغ ،به این دادگاه اعلام نماید. 2- نشانی پلاک : سرخرود-محور سرخرود به محمودآباد-روستای ملا کلا روستای احمدآباد-کوچه دریای 7 مجتمع 7 ویلای روبه روی نگهبانی مجتمع. 3- وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر محتویات پرونده ثبتی: عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی 3308 فرعی از 16 اصلی قطعه 1338 تفکیکی واقع در قریه ملا کلابخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآبادمی باشدکه به موجب قانون ساماندهی وحمایت از تولید و عرصه مسکن شماره 1549مورخ 1393.10.08 و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگی المثنی به شماره چاپی 829049 سری ب سال 1400  به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حمید رضا قدرتی  فرزندحفیظ اله (محکوم علیه)  صادر و تسلیم گردید. همچنین پلاک موصوف در تاریخ 1402.03.17 از سوی حوزه ثبت ملک محمودآباد، بازداشت دائم گردیده است. 4- وضعیت عرصه پلاک : عرصه پلاک موصوف در طبیعت محصور و برابر مندرجات سند ثبتی صادره، به مساحت 278.62 مترمربع بامشخصات و حدود اربعه  مندرج در ظهرسند تک برگ می باشد . ضمنا"پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات  تقریبی(میانی) سیتم جهانی( U.T.M) Y=4058604  و X=0626229  استقرار دارد.    5- وضعیت اعیانی پلاک : اعیانی موجود در پلاک موصوف  شامل یک  ساختمان مسکونی دوبلکس با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق آزبست،  به مساحت کلی حدود 200.0 متر مربع (به انضمام تراس ها مسقف شرقی) ،نمای بیرونی طبقه همکف از سنگ آنتیک ، پنجره ها ی آلومینیومی  تک جداره با حفاظ فلزی در طبقه همکف  ، کف مفروش با سرامیک ،پوشش دیواره سالن همکف از لمبه چوبی و شیشه سکوریت ، پوشش دیواره طبقه اول از اندود تگرگی ،سقف کاذب  طبقه همکف به صورت چهار تراش (الوار) ،سقف کاذب  طبقه اول از ورق پی وی سی ،سیستم گرمایشی با پکیج  وشومینه گازی ،سیستم سرمایش از اسپلیت(4 دستگاه)،کنتور آب،  گاز، برق و به قدمت ساخت  حدود 11 سال با مشخصات معماری به شرح ذیل می باشد. طبقه همکف شامل: پذیرائی -آشپزخانه باز با کابینت - سرویس بهداشتی - پله با نرده استیل ، کف چوبی و دیواره سنگی  جهت دسترسی به طبقه اول- تراس مسقّف  شرقی. طبقه اول شامل :هالچه -سه  اتاق خواب  (اتاق خواب  شرقی به صورت مستر و دارای  تراس مسقّف و اتاق خواب  غربی دارای کمد دیواری ثابت) - سرویس بهداشتی و حمام (یکسره). در محوطه شرقی  پلاک ،استخر شنا و جکوزی فعّال به صورت روباز  موجود می باشد. همچنین  پوشش کف و دیواره شمالی محوطه شرقی  پلاک موصوف  از  سرامیک و پوشش دیواره  جنوبی محوطه شرقی از لمبه چوبی (نرّاد) به همراه فضای سبز و درختان تزئینی می باشد. 6- نتیجه کارشناسی:با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره)،عمر بنا ، کیفیت ساخت ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت پلاک ثبتی 3308 فرعی از 16اصلی قطعه 1338تفکیکی واقع در قریه ملاکلا(احمد آباد) بخش 02از حوزه ثبتی ملک محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه،در صورت بلا معارض بودن و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی وعدم تغییرات اساسی در وضعیت اعیانی موجود،روی هم رفته، به میزان  58.000.000.000 ریال( پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام می گردد ) که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) به مبلغ 4411000000ریال و نیم عشر 220550000 ریال که از طریق مزایده در تاریخ  9/ 4/ 1403ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140147920000626754