موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300099  لهم سیدخانم داودی و خدیجه داودی و رقیه داودی و علیهم حمید داودی و مهدی داودی و مجید داودی و جواد داودی و به محکومیت تقسیم ترکه ، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1403/04/20 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد )  بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300099 مربوط بدعوی خانم خدیجه وسید خانم ورقیه  داودی بطرفیت آقایان حمید وجواد ومهدی ومجید داودی بخواسته تقسیم ترکه ودر صورت عدم تقسیم ماترک دستور فروش وتقسیم ثمن حاصله بین ورثه براساس حصه قانونی والزام آقای جواد داودی برپرداخت اجرت المثل خانه مورد تصرف  (ازتاریخ 12/8/1392لغایت زمان اجرای حکم)  : اینجانبان  1محمد ساعی فر  2 مهدی افسری  3 علی نیک آئین  کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی پس از مطالعه پرونده قضائی در تاریخ 22/9/1402  با حضور تعدادی از متداعیین دعوی  ازمحل خانه پلاکهای 5145 فرعی و5154 فرعی از 17 اصلی عجب شیر بخش 10مراغه واقع در عجب شیر خیابان شهید بهشتی روبروی بانک کشاورزی بن بست زنده دل بازدید ونظر خودرا بشرح زیرتقدیم میداریم ششدانگ یکباب خانه مسکونی کلنگی تحت پلاک 5145 فرعی از 17 اصلی بخش 10 مراغه بمساحت 343مترمربع که سند مالکیت دفترچه ای آن بنام مرحوم حسین داودی صادر وتسلیم شده ، حدود سند با محل مطابقت داشت  ، گواهی انحصار وراثت صادره ازشورای حل اختلاف شعبه اول مجتمع شهید بهشتی عجب شیر در پرونده کلاسه 970538  وراث  قانونی متوفی را  4 پسر بنامان:  مجید جواد  مهدی  حمید  همگی داودی  وسه دختر بنامان : سید خانم    رقیه  خدیجه  همگی داودی  معرفی کرده است پلاک مذکور دارای امتیازات شهری است ووراث اظهار میداشتند پلاک مذکوردارای یک واحد مغازه بمساحت 18مترمربع  در کنار خیابان شهید بهشتی عجب شیراست وقریب به سی سال است مورد استفاده نانوائی وآرایشگری قرارگرفته  در خصوص مجوز شهرداری مدارکی ارائه ندادند پلاک مذکوردر روز اجرای قرار باپلاک 5144 فرعی ادغام شده بود پلاک مذکور قابلیت تقسیم وافرازوتفکیک  ندارد واعیانی آن بعلت قدمت وفرسودگی فاقد ارزش میباشد ،  ارزش  ششدانگ عرصه پلاک 5145 فرعی بامساحت  343 مترمربع با در نظر گرفتن قسمتی از موقعیت استقرارمکانی آن در کنار خیابان شهید بهشتی  و سابقه استفاده ازمغازه آن  وبالحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی بقرار هرمترمربع 000/700/22 تومان  ( بیست ودو میلیون هفتصد هزار  تومان ) جمعا مبلغ  000/100/786/7 تومان )تقویم میگردد پلاک مذکور دارای امتیازات آب وبرق وگاز شهری میباشد ارزش آن مبلغ 30میلیون تومان تقویم گردید جمع کل ارزش ششدانگ عرصه واعیانی  وامتیازات پلاک 5145فرعی بشرح موصوف مبلغ 000/100/786/7 تومان  (هفتاد وهفت میلیارد وهشتصدوشصت ویک میلیون ریال ) تقویم میشود ششدانگ یکباب خانه مسکونی تحت پلاک  5144 فرعی از 17 اصلی بخش 10مراغه بمساحت 274/40مترمربع  در پلاک 5145 ادغام ودارای 80مترمربع اعیانی قابل سکونت و امتیازات شهری میباشد و ارزش عرصه بقرار هرمترمربع مبلغ 000/000/13 تومان جمعا بمبلغ 000/200/567/3 تومان  وارزش  80مترمربع اعیانی قابل سکونت آن بقرار هرمترمربع مبلغ 000/500/2 تومان جمعا بمبلغ 000/000/200تومان  وارزش امتیازات شهری آن مبلغ 000/000/30تومان وارزش ششدانگ  عرصه واعیان وامتیازات آن  مبلغ 000/200/797/3 تومان  تقویم میشود جمع کل ارزش عرصه واعیانی وامتیازات پلاکهای 5145فرعی و5144فرعی از17 اصلی مبلغ 000/300/583/11 تومان تقویم گردید  میانگین اجرت المثل اجاره ده ساله عرصه خانه های مذکوراز تاریخ 12/8/1392 بقرار سالیانه مبلغ 13200000 تومان  جمعا مبلغ 132000000 تومان (یکصدوسی ودومیلیون تومان ) تقویم گردید که سهم  هرپسر مبلغ 24000000 تومان و هردخترمبلغ  12000000 تومان  تقویم گردید. مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 140230920002015076