موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه های  0200126 -0200172 - شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له آقای یعقوب مظفری  به طرفیت محمد مظفری و غیره  بخواسته فروش ملک مشاع  ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به مرحوم علی اکبر مظفری (پدر) و مرحومه طیبه بیگم اشرفی (مادر) بنشانی آزادشهر خیابان گلزار شهدا بعد از مسجد صاحب الزمان علیه السلام و خیابان شهید بهشتی بهشت 8 را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.
1) ملک شماره 1 : سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 406متر مربع مشتمل بر یک واحد مسکونی قدیمی دارای پلاک ثبتی بشماره 1538 فرعی از 15 فرعی از 10 اصلی بخش 8 حوزه ثبت املاک آزادشهر بنام آقای علی اکبر مظفری فرزند یعقوب میباشد.
- ملک مذکور فقط دارای یک راه دسترسی (راهرو) از خیابان مزار بوده که در طبقه فوقانی آن یک واحد مسکونی با اسکلت ماسونری و فاقد شناژ با سقف طاق ضربی وجود دارد.که شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه بوده که با توجه به قدمت بنا و کیفیت ساخت کلنگی محسوب میگردد.
- با عنایت به موارد فوق و موقعیت مکانی و شرایط عرصه ازجمله حدود اربعه و شکل هندسی و عرض مجاور با معبر دسترسی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و با امکان انتقال به غیر به مبلغ (14/413/000/000 )ریال معادل( 1/441/300/000 )تومان ( یک میلیاردو چهارصدو چهل ویک میلیون و سیصد هزار تومان ) ارزیابی میگردد.
2 ) ملک شماره 2 : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 325/60 مترمربع قطعه چهل ودو تفکیکی دارای پلاک ثبتی 1761 فرعی از 15 فرعی از 10 اصلی واقع در آزادشهر بخش 8 حوزه ثبت املاک بنام علی اکبر مظفری فرزند یعقوب میباشد.
ملک مذکور دارای یک ساختمکان مسکونی قدیمی با سازه بنایی بدون رعایت ضوابط فنی و مهندسی است که با توجه به قدمت و شرایط سازه کلنگی محسوب میگردد. ضمنا ساختمان مذکور دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و سرویس حمام و دستشویی و آشپزخانه میباشد.ملک مذکور با توجه به سند مالکیت فقط یک راه دسترسی به عرض 2/30 متر به کوچه مجاور دارد.
با عنایت به موارد فوق و درنظر گرفتن شرایط منطقه و حدود اربعه و شکل هندسی عرصه و راه دسترسی و سایر عوامل موثر ئر ارزیابی .ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و با امکان انتقال به غیر به مبلغ( 17/094/000/000 )ریال معادل( 1/709/400/000 )تومان ( یک میلیاردو هفتصدو نه میلیون و چهارصد هزار تومان )ارزیابی میگردد.
3) ملک شماره 3 : مساحت 200/4 متر مربع سهم مشاع از 339/4 مترمربع یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی بشماره 1762 فرعی از 10 اصلی قطعه 43 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت املاک آزادشهر بنام خانوم طیبه بیگم اشرفی فرزند سیدعلی واقع در خیابان شهید بهشتی .بهشت 8
- با توجه به شرایط عرصه مذکور و موقعیت مکانی و حدود اربعه و عرف قیمت منطقه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش مقدار 200/4 مترمربع سهم مشاع از 339/4 مترمربع پلاک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون احتمال و با امکان انتقال به غیر به مبلغ( 13/026/000/000  )ریال برابر با ( 1/302/600/000  )تومان ارزیابی میگردد. مقرر گردید املاک موصوف در مورخه 1403/04/16 ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.(ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد) مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - محمدرضا محمودی    

شماره پرونده: 140103920002185286