موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200259 احکام مدنی اجرائیه ایی بشماره 140203420000326906    از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوکنده وفق دادنامه شماره140203390001269707  و شماره محکوم علیهما شرکت خدماتی بازرگانی آرمان گستر نوکنده گلستان و مریم اسلامی فرزند عبداله محکومند به پرداخت مبلغ 4/966/564/830 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک وتاخیر تادیه بر اساس شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی و خسارت دادرسی در حق محکوم له ابراهیم هاشمی فر فرزند عباسعلی  و همچنین مبلغ 248/328/241  ریال بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ، شخص ثالث  آقای ناصر ملاح فرزند اسمعیل ؛ پلاک ثبتی 3071 فرعی از 4 اصلی شماره ثبت 13541  را جهت تادیه محکومٌ به تعرفه و ملک مذکور از طریق حوزه ثبت ملک توقیف گردید . مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و نظر کارشناسان رسمی دادگستری: یک قطعه زمین باغی واقع در نوکنده و در قسمت غربی مجتمع مسکن مهر دارای سند مالکیت به شماره پلاک 3071 فرعی از 4 اصلی بخش دو ثبت بندر گز بمساحت 14225 متر مرع بوده و سهم وثیقه گذارآقای ناصر ملاح به میزان 7 سهم از 13 سهم مشاع ششدانگ عرصه و اعیانی مذکور بوده که میزان 7659.61 متر مربع متعلق به آقای ناصر ملاح می باشد ولی بمیزان 5350 متر مربع در حال حاضر مورد بر آوردو محاسبه می باشد. حدود اربعه و موقعیت عرصه مورد ارزیابی: عرصه در شهر نوکنده و در قسمت غربی مجتمع مسکن مهر واقع شده است عرصه مورد ارزیابی بصورت باغ مخلوط شامل مرکبات و آلوچه وانارمی باشد و قدمت آن 10 الی 12 سال می باشدو حدود اربعه آن شمالا"بطول 100 متر به باغ مشاعی و شرقا" بطول های 57 متر و 36.80متر به باغ مشاعی جنوبا" اول بطول 6 متر به راه عبوری و دوم بطول 36.70مترو سوم بطول 20متر و چهارم بطول 17.30متر و پنجم بطول 50 متر به عرصه زراعی و غربا" بطول 46.65متر به عرصه زراعی اشخاص محدود می باشدواب مورد نیاز از یک حلقه چاه مشترک تامین می گردد   مساحت عرصه به میزان 7659.61 متر مربع با UTM های ذیل می باشد: X=758897  y=4069879 X=758997  y=4069879 X=758990 y=4069821 X=759002 y=4069785 X=758996  y4069785 X=758996 y4069821 X=758970 y=4069812 X=758990  y=4069832 ملک مورد ارزیابی خارج از عرصه منابع ملی و جزئ مستثنیات باغی اراضی نوکنده و خارج از بافت و در محدوده شهر نوکنده می باشد قطعه زمین تعرفه شده چون سابقاً موروثی بوده  لذا راه دسترسی برای قطعه در نظر گرفته شده و ملک عرصه نیز دارای حقوق ارتفاقی از راه عبور مذکور می باشد عرصه دارای سند ثبتی است مشاع بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/02/13با عنایت به موقعیت و محل استقرار مکانی که خارج از بافت ولی در محدوده شهر نوکنده با توجه به نزدیکی به شهر و داشتن راه دسترسی و وجود منابع آبی و میزان در امد حاصله و با عنایت به کشت سبزی و صیفی و ...و حاصلخیزی خاک و میزان تورم موجود در جامعه و وضعیت سند مشاعی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قرار هر متر 320000 تومان و 5350 متر مربع مجموعاً1712000000 تومان  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز پنجشنبه مورخه 1403/04/07  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140103920001757088