موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

خیراله حسنقلی فرزانه محکوم علیه محکوم است به پرداخت 17/026/787/500 ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا  پلاک ثبتی 12246 فرعی از 169 واقع در کرج کوی کارمند ان جنوبی بلواریادگارامام خ بلال 8پلاک 6 ط 3 واحد 3توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/ 4  /  17   از ساعت 10 صبح تا  11  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده 3/71 صدم دانگ بفروش برسد. مزایده از قیمت 27/500/000/000 ریال ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201700  در خصوص  ارزیابی  ملک به نشانی  کرج  کوی  کارمندان  جنوبی  بلوار  یادگار  امام  خیابان بلال  8  پلاک  6  طبقه سوم  واحد  3  بازدید وبه شرح ذیل می باشد  . تصویر  دادنامه  صادره  از شعبه  13  دادگاه  عمومی حقوقی  کرج  بشماره  140101390003836043  مورخ  1401/7/27  که  رای  این دادنامه  ذکر  گردیده  است  پلاک  ثبتی  169/12246  طی  چندین  فقره  رهن و بازداشتی  نهایتا  به تملک  شخص دیگری  رسیده    و مستحق  الغیر  میباشد  همچنین  در  رای  مذکور  ذکر  شده  است  که خانم  مهناز  بختیاری  خواهان  از  ثمن معامله  1/500/000/000  ریال  آن  راپرداخت  نموده است  . تصویر مبایعه نامه  بشماره  رهگیری  1311014386206  مورخ  1397/2/31    فی  مبین  اقای  خیراله  حسنقلی  بعنوان فروشنده  و  خان  مهناز  بختیاری  بعنوان  خریدار  مبنی بر  ششدانگ  یکدستگاه  آپارتمان مسکونی  بمساحت  85/15  مترمربع  نوع  اسکلت  فلزی  بانضمام  یک قطعه  پارکینگ  بشماره  3  دارای  سند مالکیت  بشماره چاپی  346547  صفحه  117  دفتر  96  دارای  حق  اشتراک  آب  و  گاز مشترک  و  برق  اختصاصی  بصورت  3  طبقه  تک  واحد    . یک  ساختمان  5  طبقه  بصورت  جنوبی  شامل  زیر  زمین  در  یوم  بازدید  بدلیل  قفل  بودن  درب  و عدم امکان  بازدید  در  خصوص  کاربری  آن  اطلاعاتی  در  دست نیست  همکف  بصورت  پارکینگ  و مشاعات  و بالای  طبقه  همکف  دارای  3 طبقه  مسکونی  بصورت  تک واحدی  مجموعا  3  واحد  که  از  ضلع  شمالی  مشرف به  گذر  از  سایر  اضلاع  محدود  به املاک  همجوار  میباشد ورودی  ساختمان  مذکور  بواسطه  دو درب  بصورت  جداگانه  یک درب  به  زیر  زمین  و  یک درب  به همکف  از ضلع  شمالی  امکان پذیر  میباشد  . در  یوم بازدید  امکان مشاهده  داخل  مسکونی  مورد  تعرفه  میسر نگردید  و  صرفا  بازدید  تز  واحد  واقع  در طبقه دوم  موسوم به  واحد  2  صورت  گرفت  که  بنا  به  اظهارات  مالک بنظر  میرسد  مشخصات  کلی  آن  مشابه  با  واحد مورد  تعرفه  شده باشد  . ارائه نظریه  کارشناسی  : با عنایت به  مطالب فوق  و با توجه  به  محل  وقوع ملک  و دسترسی  ها  و شرایط  مکانی  و زمانی  حاکم بر  بازار  املاک  و سایر  پارامتر های  موثر  در موضوع  فارغ  از  تایید اصالت  اسناد  ابرازی  و هر  گونه  دیون  و  تعهد  به  اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و  محدودیت  سندی  ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  ملک موصوف  با  کلیه  ملحقات  به مبلغ  27/500/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام  میگردد 

شماره پرونده: 140001920001667489