موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 140228390001769103  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0201495 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند آقای/خانم  سینا عرب خزائی فرزند جمشید ،  محکوم است  به پرداخت مبلغ 1-7/750/000/000 ریال بابت اصل خواسته2-مبلغ 271/920/000 ریال بابت هزینه دادرسی 3- پرداخت خسارت تأخیر تأدیه بند اول دادنامه از تاریخ تقدیم دادخواست(1402/3/17 )لغایت اجرای کامل دادنامه که در مرحله اجرای احکام مدنی مطابق با شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه می گردد 4-پرداخت مبلغ 254/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی از باب تسبیب در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرای حکم در حق دولت   که اموال مشروحه ذیل به درخواست محکوم له آقای/خانم ایمان عرب خزائی فرزند کرم خدا ،  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 10/500/000/000 (ده میلیارد و پانصد میلیون) ریال  برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه 1403/04/16 روز  شنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: به موجب محتویات پرونده و برابر اسناد و مدارک ابرازی  ، محکوم علیه (سینا عرب خزائی ) برابر تصویر مبایعه نامه ابرازی به مورخ 1401/12/12 اقدام به خرید سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 2915 بخش 1 ثبت نهاوند به مساحت تقریبی 5000 متر مربع به صورت یک قطعه زمین کشاورزی ( باغ ) دارای آب جوب و سهمیه یک ساعت و ربع آب چاه عمیق از محکوم له (ایمان عرب خزائی) نموده است که برابر بررسی‌های به عمل آمده و استماع اظهارات طرفین دعوی ملک مذکور به صورت مشاع بوده لکن در محل و طبیعت برابر تقسیمات عرفی و محلی به صورت مفروز محلی و به شکل باغ توسط محکوم له تعرفه گردید.  با توجه به تصویر مبایعه نامه ابرازی مورخ 1401/12/12 میزان متراژ و مساحت ملک معامله شده فیمابین طرفین دعوی تقریباً 5000 متر مربع ذکر شده است که با توجه به موقعیت ملک  منطقه جغرافیایی آن  کاربری به شکل باغ برابر تقسیمات عرفی و محلی به صورت مفروز محلی با توجه به ملحقات و متعلقات مندرج در قسمت توضیحات مبایعه نامه ابرازی فوق الذکر  در نظر گرفتن قیمت روز  عرف محل  کشش بازار وضعیت دسترسی به راه‌های اصلی وسایر جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری من الحیث المجموع ارزش میزان 5000 متر مربع ملک (باغ ) موضوع مبایعه نامه ابرازی موصوف معادل 10/500/000/000 (ده میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد اعلام می‌گردد .   برابر بررسی‌های بعمل آمده و استماع اظهارات محکوم له ملک به صورت مشاع می‌باشد لکن در محل و طبیعت برابر تقسیمات عرفی و محلی به صورت مفروز محلی و به شکل باغ تعرفه گردید.  محکوم علیه (سینا عرب خزائی) به واسطه مبایعه نامه مورخ 1401/12/12 اقدام به خرید سه دانگ از ششدانگ به میزان تقریبی 5000 متر مربع زمین (باغ) با ملحقات و متعلقات مندرج در قسمت توضیحات مبایعه نامه از محکوم له (ایمان عرب خزائی) نموده است که با توجه به بررسی‌های بعمل آمده و عدم ابراز و ارائه اسناد و مدارک در خصوص به فروش رسیدن ملک تشخیص این است که ملک موضوع مبایعه نامه تنظیمی فیمابین طرفین دعوی به فروش نرسیده است.  برابر اظهارات طرفین دعوی ملک در اجاره نیست و تشخیص اینکه اشخاصی نسبت به ملک موضوع مبایعه نامه مذکور به مساحت تقریبی 5000 متر مربع تحت هر عنوان حقوقی داشته باشند بدلیل عدم کفایت مستندات برای کارشناس احراز نگردید.  آدرس ملک موضوع مزایده: نهاوند -جاده قدیم دهفول راه مجاورت چاه شماره 2 امور آب و فاضلاب شهرستان نهاوند    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند- حمیدرضا کاویانی

شماره پرونده: 140228920000503691