موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0200879 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان موضوع دعوی1-ترانه 2-طاهره3-تهمینه4-ملک طاهر 5-طیبه6-طلیعه همگی مقصودلو فرزندان نقی بطرفیت 1-منا مقصودلو2-عذرا بوستانی 3-میثم مصودلو مبنی برمحکومیت محکوم علیهم بصورت تضامنی به پرداخت مبلغ 1/446/000/000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 31/083/403 ریال بابت هزینه دادرسی بصورت تساوی و  نیم عشر اجرائی در حق دولت محکوم می باشند که با توجه به اینکه محکوم علیهم وراث حین الفوت مرحوم اسفندیار مقصودلو می باشند و مرحوم اسفندیار مقصودلو نیز بعنوان ورثه مرحوم زلیخا احمدی می باشد و محکوم علیهم سهم الارث اسفندیار مقصودلو از ملک متعلق به مرحوم زلیخا احمدی به پلاک 49 فرعی از 3622 اصلی بخش 1 ثبت گرگان را جهت پرداخت محکوم به تعرفه نموده اند و با توجه به اینکه خانم زلیخا احمدی مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور می باشد پلاک مذکور توسط کارشناس به مبلغ 120/000/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفت و سهم خانم زلیخا احمدی از پلاک مذکور 30/000/000/000 ریال برآورد و سهم الارث آقای اسفندیار مقصودلو از پلاک(49 فرعی از 3622 اصلی بخش یک ثبت گرگان) به مبلغ 5/454/545/454 ریال می باشد و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه و بصورت مشاعی و به میزان محکوم به بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:   محل وقوع ملک مذکور مطابق راهنمایی خواهان محترم گرگان بلوار پنج آذر کوچه آذر دهم کوچه شهید کریمی دوم انتهای کوچه پلاک 76 مطابق عکس هوایی میباشد عرصه و اعیان مورد بازدید دارای سند رسمی 49 فرعی از 3622 اصلی بخش یک ثبت گرگان میباشد و به مساحت 331.60 متر مربع بوده و دارای کد پستی 4917774994 است . مالکیت ملک فوق بصورت 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ بنام خانم تهمینه مقصودلو و 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ بنام مرحومه خانم زلیخا احمدی و سه دانگ مشاع از شش دانگ بنام آقای محمد طاهر مقصودلو میباشد  . حدود اربعه عرصه مورد بازدید به شرح ذیل است : شمالا به طول 7.65 و 8.35 متر متصل به ملک مجاور . شرقا به طول 21.40 متر متصل به ملک مجاور . جنوبا به طول 16.05 متر متصل به کوچه مجاور . غربا به طول 20.15 متر متصل به ملک مجاور . مساحت کل عرصه موجود معادل 331.60 متر مربع میباشد . درون عرصه مذکور ساختمان مسکونی قدیمی با قدمت بنایی بیش از 40 سال بوده و بصورت همکف و اول شامل دو واحد مسکونی است . واحد طبقه همکف در حال حاضر تخلیه و فاقد سکنه بوده و طبقه اول در حال حاضر در تصرف آقای محمد طاهر مقصودلو میباشد . ملک مذکور بابت دو واحد مسکونی موجود دارای امتیازات آب و گاز مشترک و امتیازات برق مستقل میباشند . پوشش کف واحد های موجود موزاییک و موکت بوده و دیوارها و سقف پوشش گچ میباشد و سقف نهایی آن آهن و شیروانی میباشد . لذا در نهایت با عنایت به موقعیت مکانی و ابعاد عرصه و اعیان موجود و بررسی عوامل و شرایط موثر در امر ارزش گذاری املاک مسکونی مشابه و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی و بصورت تخلیه ارزش کل عرصه و اعیان موجود مجموعا معادل 120.000.000.000 ریال محاسبه و تقدیم میگردد و سهم هر یک از سه مالک سند از ارزش کل ملک موجود ، معادل  60.000.000.000 ریال برای آقای محمد طاهر مقصودلو و  30.000.000.000 ریال برای خانم تهمینه مقصودلو و  30.000.000.000 ریال برای مرحومه خانم زلیخا احمدی اعلام میگردد و سهم الارث آقای اسفندیار مقصودلو از پلاک(49 فرعی از 3622 اصلی بخش یک ثبت گرگان) به مبلغ 5/454/545/454 ریال می باشد   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  09:30 تا  10:30  مورخ  1403/04/11 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140103920000948999