موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه971698 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه4 حقوقی دادگستری فردیس          له افسانه شهبازی وعلیه فرشته  فرح  محمد  همگی شهبازی که محکوم علیه محکوم است  به فروش ماترک بابت اصل خواسته نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 23/3/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ  120/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : ملک تعرفه شده در وضعیت موجود در زمان بازدید دارای دو باب تجاری به انضمام قطعه زمینی که در قسمت پشت مغازه ها واقع گردیده میباشد در زمان بازدید یکی از واحد های تجاری با شغل تنظیم موتور خودرو دایر بوده واحد تجاری دوم که راه دسترسی به زمین پشت مغازه ها در آن قرار گرفته بعنوان اگزوز سازی شهبازی بوده که بنا به اظهار آقای محمد شهبازی واحد تجاری فوق دایر نمیباشد ( لازم به ذکر است اظهار نظر در خصوص دایر بودن یا نبودن واحد تجاری فوق در صلاحیت اینجانب نمیباشد) . تصویر سند دفترچه ای موجود در پرونده دادگاه مربوط است به سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین بصورت یک باب خانه احداثی به مساحت سندی هفتصد و هفتاد و سه متر و هفتاد دسیمتر مربع با پلاک ثبتی 163/11664 میباشد در زمان بازدید در وضعیت موجود مشاهده گردید پلاک ثبتی فوق با خط فرضی به دو قسمت شمالی و جنوبی با دسترسی مشابه به معبر تقسیم شده است که قسمت جنوبیآن نسبت به عقب نشینی اقدام نموده و در قسمت جنوبی با اخذ پروانه ساختمانی اقدام به احداث بنا گردیده است قسمت شمالی که محل تعرفه شده جهت بازدید کارشناسی بوده مجموعه مساحت واحد های تجاری (  دو باب تجاری به انضمام زمین پشت واحد های تجاری دارای مساحتی در حدود 386/85 متر مربع می باشد . بموجب مندرجات تصویر سند موجود در پرونده دادگاه ملک مورد نظر از سمت شرق به حریم نهر حصارک ختم میگردد که در زمان بازدید حد و حریم نهر مشخص نبود ملک دارای دو کنتور برق که تاریخ نصب کنتور با شماره بدنه 1819613243086 بیست و هشتم اردیبهشت ماه سال هزار و سیصد و شصت و پنج بوده و چنین ملک ( قسمت تعرفه شده جهت بازدید کارشناسی ) دارای یک کنتور گاز و آب می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشت های لازم از ملک و باتوجه به موقعیت استقرار ملک ، متراژ ، نوع کاربری ، موقعیت محلی ، مکانی و زمانی و امکانات و راههای دسترسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله متراژ عرصه ، هندسه و ابعاد ملک ، معابر پیرامونی و مجاور ، کاربری و امتیازات و انشعابات ، بافت محل ونوع کاربری های پیرامونی ، وضعیت کلی بازار ملک و وضعیت مشاعی سند مالکیت ، با فرض صحت و اصالت اسناد ابرازی و در صورت عدم هرگونه مانع جهت انتقال و واگذاری ملک مذکور از جمله مستحق الغیر بودن عرصه و اعیان ، بویژه تحقیقات صورت گرفته در محل و نداشتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، دارایی و اداره جات و ارگان ها و با فرض عدم واگذاری هرگونه حقوق تجاری وکسبی ملک با قرار داد های عادی و رسمی ، ارزش پایه مزایده سهمی وراث ( سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان وضع موجود و توضیحات متن گزارش  120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد می گردد .    آدرس ملک مورد مزایده: فردیس جاده ملارد قبل از پل راه آهن ضلع شرقی بلوار   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور  

شماره پرونده: 9509983030900043