موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0203603  دادنامه  صادره از  شعبه 12  دادگاه حقوقی شهرستان شهریارمبنی بر تقسیم ترکه  درخصوص خواهان فاطمه عابدینی  خواندگان  صفیه ،سمیه ،علی ،معصومه،مرتضی ،مصطفی ،زهره ،همگی به شهرت شاکری اخترو  موضوع تقسم ترکه  اموال  مرحوم  صفر علی شاکری اختر  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ ملک ویلایی به صورت مبایعه نامه ای و به مساحت 110 متر مربع به نشانی شهریار امیریه خ آزادگان بن بست بوستان دوم پلاک 47  به مبلغ  16/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/3/26  راس ساعت 10  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. ر اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0203603 مورخ 1402/10/2  در خصوص دعوی فاطمه عابدی به طرفیت سایر ورثه (10شخص حقیقی) مبنی بر تقسیم ترکه با موضوع : (( 1 ارزیابی ملک  2 اینکه ملک در رهن می باشد یا خیر؟ در صورت در رهن بودن مبلغ رهن آن مشخص شود.  3 اینکه ملک در رهن مستاجر می باشد یا خیر؟ درصورت مثبت بودن مبلغ رهن مستاجر مشخص شود.  4 اوصاف کامل ملک، اقدام فرمائید. ))به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور، کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار، از محل وقوع ملک واقع در شهرستان شهریار  امیریه  خیابان آزادگان بن بست بوستان دوم پلاک 47  بازدید و بررسیهای لازم به عمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم می گردد.مطابق مندرجات تصویر مبایعه نامه ابرازی به شماره سریال 229 مورث طرفین پرونده یک باب ملک مسکونی به مساحت 110 مترمربع جزء پلاک ثبتی شماره 175 اصلی واقع در بردآباد مشتمل بر 3 اتاق هال  آشپزخانه  حمام را از شخص ثالثی به نام شیرعلی بیگدلو خریداری نموده است براساس بازدید بعمل آمده از ملک متنازع فیه و ملاحظه مدارک ابرازی، مشاهده گردید ملک موصوف به صورت ویلایی قدیمی ساز در طبقه همکف قرار دارد و مساحت عرصه حدود 110 مترمربع، اعیانی آن مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو اتاق خواب، کف موزائیک، نما از جنس سیمان آستر، ساختمان با مصالح بنای احداث شده و سقف طاق ضربی است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد .این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و مدارک ابرازی، موقعیت استقرار ملک  دسترسی های محلی  شرایط زمانی و مکانی  بررسی های میدانی بعمل آمده  بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی  ارزش روز ملک ویلایی موصوف به مساحت عرصه 110 مترمربع به همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ 16.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به قولنامه ای بودن ملک موصوف، فاقد مبلغ رهنی می باشد. باتوجه به بازدید بعمل آمده ملک در رهن مستاجر نمی باشد و محل سکونت مرتضی، مصطفی و سمیه همگی شاکری اختر (خواندگان) و فاطمه چراغی می باشد.

شماره پرونده: 140191920008334982