موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول در مرحله اول:   پرونده کلاسه 0200272صادره از شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه5تهران  موضوع نیابت صادره  که پس از توقیف سند ملکی شماره پلاک ثبتی 4793 فرعی از 50 اصلی بنام علی سمانلو فرزند علی محمد که طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک مذکور دومیلیاردو دویست میلیون تومان ارزیابی گردیده که سپس مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1403/3/27راس ساعت 10صبح  در محل اجرای احکام کیفری شعبه5 دادگستری شهریار واقع در طبقه زیر زمین سمت راست از طریق مزایده بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر کسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و ده درصد از کل مبلغ فروش  فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی پس از گذشت یک هفته ودرصورت عدم وصول هر گونه اعتراضی ، از خریدار اخذ و سند بنام خریدار انتقال داده خواهد شد . ملک توقیفی به شرح ذیل کارشناسی گردیده است(نظریه کارشناسی): نشانی ملک شهرستان شهریار - خیابان عباس آباد گرشته کوچه مشهدی فرعی سوم پلاک 5 نوع و میزان مالکیت : ششدانگ عرصه به مساحت 84 متر مربع و اعیان دو طبقه مسکونی به مساحت 142 متر مربع با توجه به بازدید بعمل امده از محل ملک به جهت عدم امکان ورود به ملک و تماس تلفنی با مالک که اعلام نمودند جهت رضایت شاکی اقدام خواهند کرد لذا با توجه به محتویات پرونده و گزارش کارشناس قبلی که مشخصات ملک ارزیابی شده شش دانگ عرصه به مساحت 84 متر مربع و اعیان دو طبقه مسکونی به مساحت 142 متر مربع، سند ملک به شماره دفتر الکترونیکی - شماره فرعی 4793 از 50 اصلی معروز و مجزی از 318 فرعی از اصلی قطعه تفکیکی به شماره دفتر املاک 1057 صفحه 148 به شماره ثبت 162465 ملک فوق دارای تک برگ سند مالکیت ششدانگ با شماره سریال 086790 82/ الف حوزه ثبت شهربار درج گردیده است قدمت بنا حدود 10 سال  امکانات و مشخصات ملک در موقع بازدید : دارای انشعاب آب اختصاصی و اشتراک برق اختصاصی و اشتراک گاز اختصاصی سیستم گرمایش بخاری و گاز شهری ، و سیستم برودتی کولر آبی ، اسکلت ساختمان فلزی و مختلط سقف تیرچه بلوک دیوار سازی داخلی بلوک سفال دیارو خارجی اجری پرسی، قسمت داخلی فرنیز پای دیوار و سفیدکاری و کاغذ دیواری بدنه، سقف سفید کاری و جرای کناف تزئینی کف سازی ساختمان سرامیک ارتفاع ساختمان از کف تا زیر سقف پذیراتی  طبقه همکف 3 متر، وطبق اول 2٫95 دربهای داخلی چوبی با قاب فلزی ، پنجره خارجی pvc اشپزخانه این تا ارتفاع 2٫60 کاشی و کابینت ، دستشویی و سرویس بهداشتی بدنه کاشی و کف سرامیک و نصب کامل شیرالات ، نماسازی ساختمان سنگ کرم انجام شده است. سیستم ارتباط طبقات راه پله دارای پارکینگ و خواب پذیرایی و سرویس بهداشتی در طبقه همکف و در طبقه اول اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه سرویس بهداشتی مشخصات عرصه زمین : شهرستان شهریار خیابان عباس آباد کرشته - کوچه مشهدی فرعی سوم - پلاک 5 حدوداربعه شمالاً بطول 6 به پلاک 318 فرعی - شرقاً بطول 14 متربه باقیمانده فرعی مذکور-جنوباً بطول 6 متر درب دیواری است به کوچه مشهدی - غرباًبطول 14 متر به فرعی سوم نظریه کارشناسی :مطابق َبازدیدو معاینه فنی بعمل آمده ملک مذکور بصورت ویلایی دو طبقه بوده  لذابا درنظرگرفتن جمع جهات موجودو امتیازات و موقعیت مکانی و محلی ملک وکاربری وسایر امتیازات متعلقه  با توجه به بازدیدازموجودو موقعیت مکانی ومحوطه و قیمت منطقه ای با عنایت به قرارکارشناسَی صادره و مدارک و اسناد ارائه شده و ابرازی وتوضیحات مذکور درصورت صحت اصالت سندومدارک موقعیت جغرافیایی و محل ملک مساحت عقب نشینی و سایر عوامل در موضوع کارشناسی  بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی وثبتی و حقوقی وبدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وکلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی ارزش ششدانک(عرصه و اعیان)در صورت نداشتن مدعی و معارض ومنع قانونی و فارغ از هرگونه نقل و انتقالات وکالتی یا قولنامه ای وبازداشتی درسند و بصورت تخلیه ونوع ساخت موقعیت محلی ومکانی و امکانات موجود وبادرنظرگرفتن سایر امتیازات و عوامل تاثیرگذاردرشرایط حال حاضر دو میلیارد و دویست میلیون تومان تمام ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 140168920005656676