موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0200292  شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له: مریم چهاردولی فرزند نعمت اله علیه: علی زنگنه فرزند مسلم محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 99 قطعه سکه طلای بهار ازادی بابت مهریه و مبلغ 90/000/000 ریال بابت اجرت المثل ایام زوجیت و مبلغ 288/000/000 ریال بابت نفقه زوجه در حق محکوم له  و مبلغ 5 درصد  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/4/6از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ9/900/000/000 ریال  شروع ( ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان یک سوم مشاع از مابقی ترکه ششدانگ پس از کسر یک هشتم زوجه و یک ششم متعلق به پدر و مادر متوفی به مبلغ 1.787.500.000 ریال معادل یکصد و هفتاد و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان میباشد که به فروش میرسد) و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.   مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200292 در  خصوص  ارزیابی  ملک  به  نشانی  کرج  محمد  شهر  بلوار  گلستانک  کوچه  طالقانی  پلاک  28  قطعه  736  مجتمع  نگینار  1  بازدید  و به شرح ذیل می باشد  . مطابق  تصویر  مدارک  مضبوط در  پرونده  که  برخی  از  مندرجات  آنها  ناخانا  می  باشد  محکوم له  آقای  مسلم زنگنه  مالکیت  یک واحد  آپارتمان  مسکونی  واقع  در  طبق  ششم  از  مجتمع  احداثی  در  پلاک  736  کوچه  طالقانی  محمد  شهر  را  در اختیار  داشته  که  به  استناد  صورتجلسه  انتظامی  مورخ  1402/4/26  توقیف  ونقل  وانتقال  واحد  مذکور  به  نام  خانم  صفورا  زندی  ابلاغ  گردید  به استناد  گواهی  حصروراثت  به  شماره دادنامه  343  مه در تاریخ  1394/10/2  توسط  قاضی  محترم  ششورای حل  اختلاف  ششعبه  61  محمد  شهر  کرج  صادر  گردیده  شادروان  مسلم  زنگنه  در  تاریخ  1394/6/21  درگذشته  و ورثه  حین  افوت  ایشان    به  تعداد  7  نفر  شامل  بانو  صفورا  زندی  با نسبت  زوچه  و  سهم الارث  یک هشتم  از  کل  ماترک  خانم  همدم  چهاردولی  به عنوان  مادر  و  آقای  خداکرم  زنگنه  هر  یک  با  قدرالسهم  یک  ششم  از  کل  ماترک  آقایان  علی  و مهدی  فرزندان  ذکور  هر یک  با  سهم  الارث  یک سوم  از  مابقی  ترکه  به همراه  خانم  ها  زهرا  و  معصومه  زنگنه  دو  دوختر  متوفی  هر  کدام با قدرالسهم  یک ششم  از مابقی  ترکه  بوده اند  .عرصه  مشاعی  اولیه  با  ابعاد  تقریبا  منظم  مستطیل  شکل  وموقعیت  یک بر  در حد  شرقی  مشرف  به  فضای  گذر  فرعی  مجاور  می  باشد  و برابر  وضعیت  همجواران  در  طرح  تعریض  قرار  داشته  که در  سنوات  گذشته  رعایت  نموده  وعقب نشینی  کرده  است  . ساختمان  اصلی با قدمت  تقریبی  10  سال  با  اسکلت  بتونی  و نماسازی  از  جنس  سیمان  شسته  طرح دار  مشتمل  بر  7  طبقه  مسکونی  به  علاوه  طبقه  هشتم  که  بصورت  یک  واحد  پنتهوس  درامده  جمعا  12  دستگاه  آپارتمان  مستقل  به  انضمام  همکف  با  کاربری  پارکینگ  و مشاعات  احداث  گردیده  و دارای  راه  پله  سنگی  به  همراه  آساسنور  و  پیلوت  با  کفسازی  موزائیک  و دیوار  پوش  سرامیک  و سقف  سفید کاری  و درب  ماشین  رو فلزی  میباشد. واحد  مورد  خواسته به مساحت  تقریبی  68  مترمربع  با طرح  دو خوابه  در  سمت  شمالی  طبقه  ششم به  شماره  واحد  9  واقع  شده  از  مشخصات  پنجره  آهنی  با  شیشه  تک جداره  ودرب  چوبی  آپارتمانی  و  ایفون تصویری  به  همراه  امتیازات  برق  و گاز با  کنتور مجزا  و  انشعاب  آب مشترک  است  و در هنگام  مراجعه  در  تصرف  خانم  صفورا  زندی  قرار  داشت  . نظریه  کارشناسی  با  عنایت به  جمیع موارد  صدرالذکر  و  لحا  نمودن  کلیه  آیتمها  موثر در ارزیابی  املک مسکونی  مستقل  از  جمله  نحوه  دسترسی  و موقعیت  قرارگیری عرصه  در  بافت  هری  و عر  گذر  و میزان  عرصه  متعلقه  ومستندات  مالکیت  و قدمت  و  استحام بنای  احداثی   کیفیت  احداث و نگهداری  ونوع مصالح  به  کار  رفته  در  اعیان  همچنین  مساحت  زیر  بنا  ساختمان  و امتیازات  و منضمات  مربوطه  بدون  احتساب  مبالغ  رهن یا بازداشت  یا بدهی  های  متعلقه  ارزش عالذه رو  ششدانگ  ملک موصوف  به  مبلغ  9/900/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد      دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین  نجفی     

شماره پرونده: 9209988510500025,9809988519000029