موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه961256  اجراییه صادره از  شعبه  7  دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له مانده امانی  علیه مریم ترابی و پریا امانی و  موضوع مطالبه مهریه  از اموال  مرحوم سکینه علیخانی  که به پدرمائده امانی به ارث رسیده است  به تعداد  64  سکه تمام بهارازادی  و مبلغ 3/357/045/580 یال هزینه سفر حج تمتع و مبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 1/4233 مفروز و مجزی از پلاک ثبتی 1553 فرعی از یک اصلی قطعه 128 تفکیکی به مساحت 177 متر مربع به نشانی فاز3 اندیشه خ بوستان خ شهریور پلاک 39  به مبلغ  1100/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  نظر به اینکه مزایده به میزان سهم الارث  مائده امانی ازسهم پدرش بابت مهریه برگزار می گردد  لذا میزان سهم الارث محکوم له مبلغ 22/916/666/666 ریال سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/3/19  راس ساعت 11  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 961256 مورخ 1402/10/16 درخصوص محکوم له مائده امانی و محکوم علیهم پریا امانی و مریم ترابی با موضوع قرارکارشناسی:  (( ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4233 فرعی از یک اصلی )) در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 961256 مورخ 1402/10/16 درخصوص محکوم له مائده امانی و محکوم علیهم پویا امانی و مریم ترابی با موضوع قرارکارشناسی:  (( ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4233 فرعی از یک اصلی )) به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور، کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار، در حضور محکوم له از محل تعرفه شده ملک واقع در فاز 3 اندیشه  خیابان بوستان خیابان شهریور  پلاک 39  بازدید و بررسیهای لازم به عمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد. براساس مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ابرازی از سوی محکوم له (با صرف نظر از صحت و اصالت آن) عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 177 مترمربع قطعه 128 تفکیکی پلاک 4233 فرعی از یک اصلی مفروز از پلاک 1553 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه هفت جوی شهریار انتقالی از وزارت مسکن و شهرسازی طبق سند 12612 دفترخانه 333 تهران می باشد. ملک مورد نظر در تاریخ 1378/6/22 ذیل شماره 106297 در صفحه 524 دفتر املاک شماره 602 تحت مالکیت خانم سکینه علیخانی ثبت و سند مالکیت دفترچه با شماره سریال 008221 سری ت سال 75 به نام ایشان صادر گردید. براساس بازدید بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی به صورت یک ساختمان ویلایی دو طبقه با زیربنای حدود 188 مترمربع مشتمل بر زیرزمین، همکف و خرپشته است و هر طبقه یک واحد مسکونی (جمعا دو واحد مسکونی) می باشد و هر واحد مسکونی حدود 85 مترمربع است که حدود 10 مترمربع از آنها راه پله است و هرکدام دو خوابه کف سرامیک  آشپزخانه اپن با کابینت MDF می باشند و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و مدارک ابرازی، موقعیت استقرار ملک کیفیت مصالح و اجرا دسترسی های محلی  شرایط زمانی و مکانیررسی های میدانی بعمل آمده بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی موصوف به همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ 110.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. در زمان بازدید طبقه همکف ملک مورد ارزیابی تخلیه و در ید مستاجر قرار نداشته است و طبقه زیرزمین در ید نگهبان ساختمان قرار داشته است.لازم به ذکر است مزایده به میزان سهم الارث محکوم له به مبلغ 22/916/666/666 ریال از ملک فوق بفروش میرسد /// //

شماره پرونده: 9309982640701382