موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره : 140168390002056791مورخ1401/02/25 صادره از شعبه 252 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0300454ث ج محکوم علیه آقای  کریم جلودارممقانی فرزندعزیز محکوم است به پرداخت: 1)تعداد561عددتمام سکه بهارآزادی 2) پرداخت مبلغ 7/929/000تومان بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ : 354/256/700 تومان بابت هزینه اجرا ،  در حق محکوم له خانم سولماز محمدجعفرزاده ممقانی فرزند جمشیدباوکالت خانم زمانی ه حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل:ششدانگ پلاک ثبتی به شماره :4 فرعی از 37 اصلی واقع دربخش 4 تهران متعلق به مرحوم  آقای عزیز جلودار ممقانی  فرزند علی ستار  مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 84497 اعلام شد می باشد . از طریق اداره ثبت  مولوی به موجب نامه شمارۀ : 140168990065850899مورخ 1401/12/22  توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : الف )مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویرنامه شماره : 140185601042034130مورخ 1401/12/28 اداره ثبت مولوی  پلاک ثبتی 4 فرعی از37 اصلی واقع درربخش4 تهران میباشد، گزارش بازدید: وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است و مساحت بنای مفید آن حدود 93/29 مترمربع می باشد . بنا در یک مجموعه 4 واحدی ودر طبقه اول ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی وزیرزمین بعنوان پارکینگ واقع شده است. رو کار بنا سنگ و اسکلت آن فلز و پوشش سقف تیرچه است و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد، بنا به صورت شمالی است و گذر موجود درضلع جنوب ملک دارای عرض حدود 6 متر آتی می باشد. دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشدو کف زیرزمین از موزاییک و بدنه از سیمان وسقف از گچ می باشد، در فضای راه پله  پلکان از سنگ و بدنه از گچ با رویه رنگ و سقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد، آپارتمان دارای 2 خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است،کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از موزاییک و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشدو سقف پذیرایی از گچ و سقف خواب ها از گچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ و سقف سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از گچ می باشد،آپارتمان دارای آیفون غیرتصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.پنجره ها ازجنس فلز باشیشه معمولی ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. عمر تقریبی بنا 22 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات ساکنین در اختیار همسر مالک قرار دارد، در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید،آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مشترک می باشد. مجوزهای قانونی و اصلاح گذر،  باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد.   محل ملک:تهران- به آدرس: تهران - خیابان 15 خرداد غربی-کوچه شهید اکبر نژاد - کوچه شیشه گران - پلاک41 - طبقه اول   نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره ، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف در زمان تقدیم نظریه فوق الذکربه مبلغ( 38/000/000/000 ریال،  معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام شده است. بر اساس تصویرگواهی انحصار وراثت موجود در پرونده به شماره دادنامه 140191390017235376 مورخ 1401/03/07 ورثه حین الفوت شادروان عزیز جلودار ممقانی ، 2پسر- یک دختر- یک همسر بوده است و سهم الارث خوانده بعنوان پسر متوفی از مبلغ ارزیابی فوق با کسر ثمنیه سهم همسر متوفی ، مبلغ: ( 13/300/000/000 ریال ،  معادل یک میلیارد و سیصد و سی میلیون تومان ) معادل ارزش حدود 2/10 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان محاسبه می گردد.   لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1403/04/03 از ساعت 08:00 الی 12:00  12:00 ، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.          دادورز اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140168920000372553