موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0201301 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز) حسب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش نوکنده مبنی بر محکومیت محکوم علیه ابوطالب لشکربلوکی  فرزند علی به پرداخت  مبلغ  6/663/993/734  ریال در حق محکوم له آقای مرتضی گلی با وکالت  زینب السادات شفیع پور  و همچنین  مبلغ333/199/686ریال به عنوان نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم  می باشد و ملکی از محکومٌ علیه آقای  ابوطالب لشکربلوکی به پلاک 396 فرعی از 175 اصلی مربوط به سهم محکوم علیه از برنده شدن مزایده  پلاک مذکور در شعبه اول اجرای احکام مدنی شورا حل اختلاف شهرستان گرگان به آدرس گرگان –روستای حیدرآباد – خیابان امام زاده – روبروی کوچه آفتاب – ساختمان دو طبقه روی همکف شناسایی و توقیف وتوسط کارشناس سهم دانگی وی از پلاک فوق برابر 9913% دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 9/582/000/000 ریال ارزیابی  شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف – مشخصات : 1- آدرس : روستای حیدرآباد – خیابان امام زاده – روبروی کوچه آفتاب – ساختمان دو طبقه روی همکف 2- مشخصات ثبتی : طبق مستندات ابرازی و موجود در پرونده، ملک مورد نظر دارای سند مالکیت با شماره چاپی 379944 سری الف سال 83می باشد و ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 75/ 339 مترمربع دارای پلاک 396 فرعی از 175 اصلی قطعه 305 تفکیکی واقع در اراضی حیدرآباد بخش 2 ثبت گرگان و به نام خانم سیده زهرا صالحی فرزند عبداله می باشد.     3- مشخصات بنا : طبق مدارک ابرازی ملک دارای پروانه ساختمانی صادره از دهیاری حیدرآباد می باشد که طبق آن همکف به مساحت 147 مترمربع شامل یک باب تجاری به مساحت 45 مترمربع و 102 مترمربع پارکینگ، طبقه اول دو واحد مسکونی به مساحت کل 162 مترمربع و طبقه دوم یک واحد مسکونی به مساحت 162 مترمربع می باشد. در بازدید به عمل آمده مشاهده گردید ساختمان بصورت دو طبقه روی همکف با اسکلت بتن آرمه اجرا شده است و طبقه همکف یک واحد تجاری دو دهانه و طبقه اول دو واحد و طبقه دوم تک واحدی می باشد. ساختمان فاقد نماسازی بوده و پیلوت آن نیز فاقد نازک کاری ست . کف راه پله سنگ شده لیکن بدنه راه پله فاقد نازک کاری می باشد. ملک دارای دوکنتور گاز، یک آب و یک برق می باشد. واحد تجاری در تصرف آقای علی ورامینی، واحدهای مسکونی طبقه اول در تصرف خانم سیده زهرا صالحی و آقای سروش ورامینی و واحد مسکونی طبقه دوم نیز در تصرف آقای علی ورامینی می باشد. ب- تعیین سهم دانگی آقای ابوطالب لشکربلوکی : طبق متن مندرج در قرار کارشناسی صادره، آقای ابوطالب لشکربلوکی در مزایده شورای حل اختلاف به نسبت طلب خود 107/386/202 ریال از کل مبلغ ارزیابی ملک 650/000/000 ریال در سال 1394 برنده مزایده گردیده است. لذا طبق موارد فوق سهم دانگی ایشان از پلاک مذکور برابر با 9913/ 0 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 396 فرعی از 175 اصلی قطعه 305 تفکیکی واقع در اراضی حیدرآباد بخش 2 ثبت گرگان می باشد. لازم به توضیح است در زمان کارشناسی سال 1394، طبق مندرجات در نظریه کارشناسی، ساختمان بصورت یک طبقه روی همکف بوده که در همکف یک واحد تجاری دو دهانه و در طبقه اول دو واحد مسکونی بوده لیکن در حال حاضر یک واحد مسکونی در طبقه دوم نیز احداث گردیده است لذا وضعیت ملک از نظر اعیانی در زمان کارشناسی مربوط به مزایده اولیه و برنده شدن آقای ابوطالب لشکربلوکی با وضعیت کنونی آن متفاوت بوده و یک طبقه به اعیانی اضافه شده است. ج- ارزیابی به روز سهم آقای ابوطالب لشکربلوکی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با لحاظ سایر عوامل مؤثر در موضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی به نرخ زمان کارشناسی جمعاً معادل " پنجاه و هشت میلیارد ریال – 58/000/000/000 ریال " ارزیابی و اعلام می گردد. لذا سهم آقای ابوطالب لشکربلوکی با توجه به سهم دانگی ایشان از پلاک مذکور برابر با 9/582/000/000 ریال – نه میلیارد و پانصد و هشتاد و دو میلیون ریال می باشد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  08:30 تا  09:30  مورخ  1403/04/04 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد   3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140003920001826624