موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره  140291420000015526 مورخ  1402/01/16 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم گل آفرین پور اسکندری فرزند حمزه علیه آقای ولی دانیالی نیاخرم فرزند خداویردی محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 14عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه وپرداخت مبلغ 2/083/000 ریال هزینه دادرسی برطبق تعرفه قانونی درحق محکوم له وپرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که با توجه به دریافت بخشی از مهریه  توسط محکوم له الباقی مهریه 12 سکه تمام بهار آزادی و92 صدم یک سکه باقی مانده که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 100قانون اجرای احکام مدنی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1501 فرعی از 144 اصلی واقع در شهرستان بهارستان - شهرک امام حسین  خیابان 30متری فشارقوی- خیابان نور شرقی- کوچه نور ششم -قطعه ششم سمت شرق توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1402/12/04  به شرح ذیل به مبلغ 5/200/000/000 تومان ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای ولی دانیالی نیاخرم در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200227   مورخ 14020811 در خصوص دعوی خانم گل آفرین پور اسکندری به طرفیت آقای ولی دانیالی نیاخرم ، مطابق ابلاغ کارشناسی :  ارزیابی زمین به پلاک ثبتی 1501 فرعی از 144 اصلی به استحضار می رساند. مدارک و مستندات ابرازی و مشاهدات محلی: مطابق نامه شماره  140285601206009256 مورخ 1401102 موضوع رفع بازداشت ملک ، پلاک ثبتی شماره 1501 فرعی از 144 اصلی حوزه ثبت ملک بهارستان تهران ، مالک آقای ولی دانیالی نیاخرم شماره ملی 1639408071 نام پدر خداویردی دارای سند مالکیت با شماره چاپی 919294 سری د سال 94 ، عنوان گردیده است. مطابق سند مالکیت تک برگ  با شماره چاپی 919294 سری د سال 94 ، مالک آقای ولی دانیالی نیاخرم ، پلاک ثبتی شماره 1501 فرعی از 144 اصلی قطعه 47 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور ، حوزه ثبت ملک بهارستان تهران به مساحت 200 متر مربع  شمالا 20متر به قطعه 49  شرقا ده متر به قطعه 46 ، جنوبا 20 متر به قطعه 45 ، غربا ده متر به خیابان 12 متری  مستند مالکیت : تجمیع اسناد مشاعی شماره 13663 تاریخ 13951105 توسط دفترخانه رسمی شماره 55 شهر رباط کریم استان تهران  نشانی ملک در سند: شهرک امام حیسن  کد پستی درج شده در سند مالکیت : 3571211111  شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام): 51386839312413900000000 ، می باشد. مطابق کروکی زمین قطعه ششم در دومین کوچه دوازمتری شرقی در خیابان دوازده متری از خیابان 30متری می باشد.  پروانه ساختمانی شماره 9940 مورخ 13951223 به نام آقای ولی دانیالی خرم ، پلاک ثبتی 1501 فرعی از 144 اصلی ، آدرس شهرک امام حسین خ 14 متری مدرسه بعد از سی متری ولیعصر کوچه 12 متری دوم ابعاد ملک 10 در 20 متر و بر زمین 10 متر  اعلام شده و اعتبار آن جهت شروع عملیات ساختمانی 12 ماه از تاریخ صدور است. با معرفی شاکی از محل ملک به آدرس شهرک امام حسین خیابان 30 متری فشارقوی  خیابان نور شرقی کوچه نور ششم قطعه ششم سمت شرق، بازدید بعمل آمدزمین هنوز ساخته شده نیست قائدتا اعتبار پروانه ساخت تمام شده است. موقعیت ملک با شماره جام درج شده در تصویر سند کاداستری مندرج در پرونده همخوانی دارد. حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده و سند تک برگ ملک مندرج در پرونده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، تعارض و تجاوز احتمالی با مجاورین  متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. ارزیابی انجام شده مشروط براین است که هیچ بخشی از واحد های مذکور به هر شکل ممکن اعم از وکالت نامه، مبایعه نامه و یا غیره به شخص دیگر واگذار نشده باشد. نظریه کارشناسی                      با توجه به مراتب فوق الاشعار در متن گزارش و با لحاظ موقعیت مکانی آن و با عنایت به تحقیقات محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت مکانی و زمانی از نظر محله و محدوده شهری صرفنظر از قرار گرفتن در هر گونه طرح های اجرایی ملی و شهری که منع قانون و مقرراتی داشته و بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن، بازداشتی و بدون بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک ها و غیر و منصرف از اثبات یا عدم اثبات مالکیت در مقایسه با موارد مشابه در منطقه و مطابق با مندرجات سند مالکیت ابرازی : میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان زمین پلاک ثبتی شماره 1501 فرعی از 144 اصلی قطعه 47 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور ، حوزه ثبت ملک بهارستان تهران پنجاه و دو میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد. مقررگردید ششصد وسی وهشت هزارم یک دانگ از شش دانگ ملک مذکور در مقابل 12 سکه تمام بهار آزادی و92 صدم یک سکه درتاریخ  1403/03/24 از ساعت  9 الی 9:30در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                               شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 140091920009834538