موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0202627  اجراییه صادره از  شعبه  10 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار درخصوص مطالبات له  احمد زرگر علیه  محمد زرگر رها زرگر بالای جمع ،کریم زرگر، فاطمه زرگر بالای جمع ، خاطره زرگر بالای جمع،فریده موسویان  و  موضوع تقسیم ترکه که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک قطعه باغ به پلاک ثبتی  148 فرعی از 71 اصلی به مساحت 6248/18 متر مربع به نشانی شهریار فردوسیه روستای رامین  به مبلغ 181/197/220/000 ریال ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/3/10راس ساعت  9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به کلاسه 0202627 اینجانب کارشناس منتخب آن دادگاه محترم ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده امر آگاهی از قرار صادره مبنی بر ارزیابی یک قطعه باغ تحت پلاک 148 فرعی از 71 اصلی واقع در شهریار  فردوسیه روستای رامین با متقاضی آقای زرگر عزیمت و پس از بررسی مراتب بشرح ذیل اعلام میگردد روگرفت سند دفترچه ایی شماره 64822 صفحه 121 پلاک ثبتی 71/148که حسب نقشه برداری و جانمایی انجام شده توسط کارشناس رسمی امور ثبتی و نقشه برداری آقای احسان احمدی ملک مذکور تحت پلاک 148/71به مساحت 7706.50 متر مربع که به میزان 1360.50 متر مربع تحت پلاک 393/71 مفروز شده و مساحت باقیمانده پلاک 148 فرعی از 71 اصلی میزان 6346 متر مربع باقی مانده است که بدوا در راستای اجرای قرار کارشناسی به ملک موضوع کارشناسی عزیمت که ملک مذکور بصورت باغ بوده که نقشه برداری توسط نقشه بردار صورت گرفته است   رسیدگی های بعمل آمده در محدوده درخواست کارشناسی وارده بر اساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی در چهار چوب قوانین حاکم و عرف جاری بوده ، بدیهی است  چنانچه پس از تقدیم گذارش هرگونه مدرک جدیدی ار سوی طرفین یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر بسزایی داشته باشد ، مسولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمیگردد و در صورت لزوم مراتب اعلام تا در خصوص آن نیز ،بررسی و اظهار نظر مجدد صورت میپذیرد مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا محدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نشخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارایه شده ، متوجه ابراز کننده یا ارایه دهنده  اظهار کننده و تعرفه کننده آن میباشد ودر موراد مذکور از طرف اینجانبان نفیا یا اثباتا اظهار نظری صورت نگرفته و در نهایت هیچگونه مسولیتی متوجه اینجانبان نخواهد شد   انعکاس اظهارات در گزارش الزاما تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناسان منتخب نمیباشد  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شهریار  موضوعیت دارد   با عنایت به نوسانات قیمت مسکن و زمین و مستغلات و عدم ثبات قیمتها در زمان تهیه گزارش ارزیابی بر اساس قیمتهای روز رایج و شرایط حاکم در بازار املاک و اوضاع اقتصادی حاکم بر کشورصورت پذیرفته است همچنین این گزارش کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظرحقوقی بوده ،درصورتی که از متن گزارش چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظر هیات کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام ، تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد با عنایت به مراتب مذکور و دستور اجرای احکام مبنی بر ارزش یک قطعه زمین در پلاک 71/148 در شهریار  روستای رامین  باتوجه عوامل موثر از جمله مساحت ملک و نوع کاربری فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و مالکیتی در صورتیکه ملک فوق الذکر بدون بدهی از هر حیث و بهر شکل و بدون محدودیت و موانع قانونی و شرعی از هرنوع و جهت برای خرید یا فروش و انتقال مالکیت به اشخاص میباشد ارزش برای مساحت 6248/18 متر مربع مبلغ 181/197/220/000ریال معادل هجده میلیاردو یکصدو نوزده میلیون و هفتصدو بیست و دوهزار تومان برآورد و اعلا م میگردد چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140091920008579982