موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) در پرونده کلاسه  0201193 صادره از شعبه سوم  حقوقی دلیجان مبنی بر دستور فروش مال مشاعی     ملک مذکور دارای سند مالکیت مشاع  عرصه واعیان به شرح نامه شماره 140285605004007563مورخ1402/11/3ریاست اداره ثبت واملاک دلیجان به شماره ملک902فرعی از 4199اصلی واقع در دلیجان خیابان 7تیر  باکدپستی 3791888491به مساحت 217/25متر مربع  درنامه فوق الذکر اعلام گردیده اما در سند ملکی دفترچه ایی مساحت عرصه 218/74مترمربع قیدشده است .  به مالکیت 1 - عذری  نادعلی  3 دانگ از 6 دانگ 2 -  معصومه مومنی  و  غلامرضا  محمدی  هر کدام  1 دانگ از 6 دانگ 3 -  فاطمه محمدی  و مریم محمدی هر کدام 0/5 دانگ از 6 دانگ     ملک  مذکور قدیمی ساز یک واحد مسکونی در طبقه روی همکف به مساحت 153/80متر مربع باایوان می باشد. وطبقه زیرزمین یک واحد انباری  به مساحت 67/43مترمربع که فعلا مسکونی می باشد.وملک مذکوردارای پروانه ساختمانی وگواهی پایان کارشماره 1964-7مورخ 1367/4/19 می باشد.     نازک کاری داخل ساختمان شامل: پوشش کفها موزاییک 30*30، دیوارها و سقف گچ ، کف آشپزخانه موزاییک، دیوارها کاشی 15*15 و کابینت آشپزخانه فلزی، کف سرویس ها سنگ چینی 15*15 و دیوارها کاشی 15*15 می باشد. سیستم سرمایش آنها کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد.     واحدها دارای 1  امتیازات برق مستقل و1 امتیاز آب و 1 امتیازگاز می باشند     وضعیت تملک ملک با کاربری مسکونی  در اختیارخانم عذرا نادعلی ودر ان ساکن میباشد وواحدطبقه زیرین دارای مستاجر میباشد.     وضعیت ملک در طرح تعریض؟ عقب نشینی انجام داده است. با توجه به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، موقعیت محلی ملک، گذر دسترسی، کاربری (مسکونی)، ابعاد و مساحت، عمر ساختمان، مصالح بکار رفته، انشعابات و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون یا تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی (مانند شهرداری، بانکها، موسسات و ...) و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و صرفه نظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ارزش عرصه محصورشده وحیاط سازی 55/000/000/000ریال(معادل پنج میلیاردوپانصدمیلیون تومان) وارزش اعیانی دوطبقه وامتیازات بالغ بر8/000/000/000ریال (معادل هشتصد میلیون تومان) والنهاییه  ارزش روز عرصه واعیان شش دانگ ملک موصوف بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبه صورت وضعیت موجود ، تخلیه ،با احتساب امتیازات ، ملحقات ،متعلقات ومنصوبا ت بادر نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی  جمعا 63/000/000/000 (شش میلیاردوسیصد میلیون تومان)  ارزیابی و پیشنهاد قیمت می گردد. ..این اجرا در نظر دارد ملک مشاعی را در روزچهار شنبه  تاریخ1403/03/23    ساعت 10/30  الی11صبح از طریق  در محل اجرای احکام مدنی دلیجان از طریق مزایده به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورت به وعده قرار گرفتن وجه  خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده  فیش سپرده  بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی

شماره پرونده: 140226920001974681