موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    اول    ) در خصوص پرونده اجرایی له خانم  زهرا محمدی و علیه آقای حسن عبدالعلی زاده که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 80 قطعه سکه تمام بهار آزادی و یک حلقه انگشتر طلا به ارزش ده میلیون ریال که توسط دایره اجرا و با استعلام از اتحادیه زرگران وزن زمان وقوع عقد مشخص خواهد شد از بابت اصل خواسته و نیز از باب تسبیب به پرداخت 733/000/000ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له که طبق ماده 5 قانون حمایت خانواده هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم وصول خواهد گردید وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.که متعاقبا اعسار محکوم علیه صادر و مشارالیه بدوا به پرداخت تعداد 20 قطعه سکه و یک حلقه انگشتر محکوم و شخص ثالث بنام آقای یونس عبدالعلی زاده با ارائه مبایعه نامه عادی متعلق به زمین در شهر آرباطان  تقاضای توقیف و ارزیابی و فروش آنرا جهت استیفای محکوم به نموده است که ملک مذکور توقیف و توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/03/23روز چهار شنبه  از ساعت 9الی10از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: شهر آرباطان محل معرفی شده واقع آرباطان در مجاورت بافت مسکونی روستای آرباطان  به آدرس کمربندی شهید سلیمانی آرباطان ، روبروی مسجد معجزلر  حسب مستندات موجود در پرونده که کارشناس در ماهیت و صحت و سقم اسناد دخالتی ندارد و طبق قولنامه عادی دست نویس 1401/03/13 آقای یونس عبدالعلی زاده قطعه بیاض واقع در محله مسجد معجزلر با حدود اربعه عرفی و خود اظهاری شمال کمربندی شهید سلیمانی ،شرق ملک محصوره کربلائی علی فتح نژاد ،جنوب  راه و بعد حریم رودخانه آجی چای و غرب ملک محصوره آقای صفر رحیم زاده طبق صورتجلسه مورخه 1402/12/02  پاسگاه انتظامی تعیین مالکیت شده است . پس از استعلام شماره 1402/119/1853 مورخه 1402/12/21 از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری قطعه جزو اراضی غیر ملی و حسب استعلام مورخه شماره 5485/482 مورخه 1402/12/19 قطعه مورد نظر خارج از بستر و حریم  فنی رودخانه آجی چای قرار دارد . در زمان بازدید پیرامون اضلاع شمالی و شرقی و غربی قطعه پی ریزی با دیوار سنگی در ارتفاع تقریبی یک متر رویت و غیر ازتسطیح  و خاکریزی اقدام دیگری رویت نگردید .   نظریه کارشناسی : کارشناس منتخب صرفا در محدوده دستور قضائی و در پاسخ به سوالات مطرح شده  و پس از بررسی و با لحاظ مولفه های موثر در ارزیابی با کاربری زراعی طبق مختصات مضبوط در پرونده؛ ارزش ریالی  قطعه مورد بازدید از قرار هر متر مربع هشت میلیون و چهارصد هزار ریال و مجموعا در مساحت کلی پانصد و هفتاد متر مربع به میزان چهار میلیارد و هفتصد و هشتاد و هشت میلیون ریال احصاء اعلام می گردد  2- ملک فوق زراعی  می باشد. 3- ملک فوق فاقد سابقه ثبتی  می باشد. 4- متصرف ملک فوق شخص ثالث می باشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به بالاترین  قیمت اعلامی در جلسه مزایده فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140230920002025325