موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده شماره:0201343 به طرفیت: علی فروزنده ، رمضان فروزنده و غیره حکم فروش ملک ذیل از دادگاه شعبه دوم حقوقی صادر و از سوی این اجرا و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت:10  مورخ:1403/03/07 در دادگستری شهرکردواحد اجرای احکام شعبه اول مدنی با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت موجود در کارت  بانکی فی المجلس ارائه نماید) مشخصات ساختمان ساختمان احداثی در عرصه دوطبقه، اسکلت ساختمان دیوار باربر آجری با کلاف بتنی، سقف ساختمان تیرچه و بلوک،طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و پارکینگ و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مجزا احداث شده است. نمای ساختمان آجر 3 سانتی، درب و پنجره‌های بیرونی ساختمان آلومینیوم، آشپزخانه اوپن، دیوار آشپزخانه کاشی، پوشش کف آشپزخانه سرامیک، کابینت آشپزخانه گالوانیزه، پوشش کف ساختمان موزائیک، پوشش بدنه دیوارهای داخلی اندود گچ سفید و رنگ‌آمیزی، سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی می باشد. مشخصات طبقه اول مطابق طبقه‌ همکف بوده وبا توجه به اینکه طبقه اول تحت اجاره شخص ثالث بوده امکان بازدید آن در روز قرار کارشناسی میسر نبود. مطابق اظهارات احدی از خواندگان در محل پوشش بدنه دیوارهای طبقه اول کاغذ دیواری می‌باشد.پوشش کف حیاط موزائیک ، نمای دیوار حیاط از داخل حیاط آجر نما و نمای بیرون دیوار به سمت معبر سنگ سفید می باشد . هیچ‌گونه اسناد و مدارک مالکیت از ملک معرفی شده ازسوی طرفین پرونده به اینجانب ارائه نگردید و مساحی انجام‌شده برحسب وضعیت موجود ملک انجام‌شده، که در صورتی که بعدا مشخص گرددمساحتهای ملک (عرصه و اعیان ) مطابق مساحتهای مندرج در اسناد و مدارک ( بیشتر یا ‌کمتر) باشد، نیاز به برسی مجدد دارد.پس‌از انجام مساحی در محل ،مساحت عرصه حدودا 200 متر مربع و مساحت ساختمان احداثی در 2 طبقه حدوداً 294 متر مربع مساحی گردید. طبقه همکف تحت تصرف همسر مرحوم محمدعلی فروزنده و احدی از پسران قرار دارد و طبقه اول به شخص ثالثی تا مورخ 1403/6/10اجاره داده‌شده است. ارزیابی ملک با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت،عرف محل، شرایط بازار و غیره، صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی  ریال برای نقل‌وانتقال با متعلقات و منضمات ارزش هر متر مربع از عرصه به مبلغ 370.000.000 و ارزش کل عرصه به مساحت حدودا 200 متر مربع به مبلغ 74.000.000.0000ریال (هفتادو چهار میلیارد ریال )و ارزش هر متر مربع از اعیانی به مبلغ 25.000.000ریال (بیست و پنج میلیون ریال )و ارزش کل اعیانی در وضع موجود در دو طبقه به مساحت حدودا 294 متر مربع به مبلغ 7.350.000.000ریال (هفت میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون ریال )و ارزش محوطه سازی و دیوارکشی و سرویس بهداشتی داخل حیاط ودرب حیاط، مجموعا به مبلغ 600.000.000ریال (ششصد میلیون ریال )و ارزش امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز (دو سری )به مبلغ 500.000.000ریال (پانصد میلیون ریال )و در نهایت ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان با محوطه سازی و امتیازات و انشعابات متعلقه به مبلغ کل 82.450.000.000ریال (هشتادو دو میلیارد و چهارصدو پنجاه میلیون ریال )اعلام می گردد.

شماره پرونده: 9909983844600322