موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال  غیر منقول) درخصوص دادخواست حسن حمداللهی به طرفیت مهرانگیز خانی به خواسته دستورفروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 12/3170 واقع در خیرآباد و تقسیم بهای آن بین شرکاء . از توجه به جامع محتویات اوراق پرونده ونظر به اینکه برابر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185601060020954 احد از مالکین مشاعی حسن حمداللهی درخواست افراز سهمی مشاعی خود از پلاک فوق را نموده که منجر به صدور رای عدم افراز از سوی اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان ورامین گردیده و اعتراضی به رای عدم افراز واصل نشده است و سهم هریک از مالکین مشاعی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان رقبه موصوف می باشد لذا دادگاه خواسته خواهان را وارد تشخیص داده و با استناد به ماده 4 قانون افراز مصوب 1357 دستور فروش ملک موردخواسته را صادرواعلام می دارد تا اجرای احکام مدنی مطابق مقررات مربوط از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نحو تساوی اقدام نماید. با سلام احتراماً عطف به ابلاغ صادره موضوع پرونده کلاسه 0102314 مورد دعوی حسن حمداللهی به طرفیت مهرانگیز خانی مبنی‌بر فروش مال مشاع مستنداً به قرار صادره به شماره 140191920009121336 به این شرح (تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی را اعلام نمایید ) لذا اقدامات ذیل به عمل آمد-شرح اقدامات به‌عمل‌آم    احتراما، عطف به قرار کارشناسی صادره پرونده کلاسه 0102314 باستحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و بازدید و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.الف-حدود رسیدگی بررسیهای انجام شده توسط کارشناس صرفا محدود به قرار کارشناسی بوده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. ضمنا مسئولیت ناشی از هرگونه اظهارات خلاف واقع و ادعای جعل و مخدوش بودن فقط متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ارزیابی کارشناسی حاضر فارغ از تعلق و احراز مالکیت انجام شده و مسئولیت شناسایی محل و جانمایی آن با متقاضی است.ب- مدارک و مستندات ابرازی پاسخ استعلام ادره ثبت اسناد و املاک ورامین به شماره 140285601060006037 مورخ 1402.04.12 اشعار می دارد مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق به درخصوص سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 3170 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 886 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران به مساحت 314 مترمربع بنام آقای حسن حمد الهی می باشد.صویر پاسخ استعلام از شهرداری ورامین به شماره 22845 پلاک ثبتی 3170/ 12 قطعه 4 طبق طرح تفصیلی دارای کاربری مسکونی با پهنه تراکم R121 و از ضلع جنوب و غرب جمعا به مساحت 13/ 90 مترمربع در مسیر اصلاحی معبر 8 متری قرار داردج وضع موجود پس از هماهنگیهای انجام شده با راهنمایی و در معیت متقاضی از محل تعرفه شده واقع در ورامین خیراباد  خیابان شهید زواره-بوستان 21 بازدید بعمل آمد. مختصات تقریبی و کروکی پیوست ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد. تصویر پیوست نظریه کارشناسی با عنایت به ابلاغ کارشناسی و مندرجات متن گزارش و اسناد و مدارک موجود و بر اساس محتویات مضبوط در پرونده و محل مورد بازدید برابر تعرفه و اظهارات متقاضی و نیز با در نظر گرفتن عوامل فنی قابل دسترس و موثر در موضوع از جمله نوعیت  مساحت و موقعیت و کاربری و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی  ثبتی و شهرسازی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت و تصرفات صورتگرفته و اصالت اظهارات و مدارک ابرازی و نوسانات بازار به شرط قابل نقل و انتقال بودن بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر مبلغ 28/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 14/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.ده ارزیابی و تعییت قیمت شده است و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک  موصوف برای روز یک شنبه 1403/03/20 از ساعت1000 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140191920009121336