موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« بسمه تعالی»    ((*  آگهی مزایده  *)) نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره 140191420000512651  مورخ 1401/06/12 صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی پیشوا  پرونده کلاسه 0100862اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا  و بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره دادنامه مربوطه 9109972926400182 مورخ 1391/7/18 و دادنامه اصلاحی 9109972926400188 مورخ1391/8/7 حکم به فروش اموال مورث باپلاکهای ثبتی موصوف (491 /113 و35/114 و102/114 و122/144 و27/114 و 30/114 و1260/113 و 560/113 )تقسیم قیمت حاصله ازفروش پس ازکسردیون متوفی بین وراث به نسبت سهم الارث صادرواعلام میدارد.  لذا حسب درخواست محکوم له بدوا نسبت به مزایده مغازه ها به پلاک ثبتی 491 /113 اقدام می گردد که توسط کارشناس رسمی به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت. ملک مورد نظر واقع در شهر پیشوا- میدان امام خمینی- ابتدای بازار سنتی پیشوا- نبش اولین کوچه- سمت چپ که  مساحت کل زیربنای تعمیرات، احداث مغازه و راه پله: 66/50 مترمربع می باشد که نوع سند: قطعی اعیانی یکدانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه واقع در قصبه امامزاده جعفر پلاک شماره 113/491 با کل ملحقات شرعیه موقوفی و نوع عرصه: وقفی. مساحت: حدود 147/99 مترمربع. تعداد بر: سه بر. بناهای موجود در عرصه: شامل 4 واحد ( 3 واحد آن یک دهانه و یک واحد نیز دو دهانه می باشد ) با استفاده تجاری ( مغازه ) در طبقه همکف، که دو واحد آن در دست بهره برداری می باشد. زیرزین واحد های مذکور نیز دارای چند اتاق است. اسکلت بنا از نوع مصالح بنایی و قدمت بنا بیش از 50 سال است.که حسب اظهارات متقاضی، در گذشته تعداد واحد های تجاری بیشتر از 4 واحد بوده و همچنین دارای بنای مسکونی بوده که به تدریج مستهلک گردیده و به وضع موجود اشاره شده، تبدیل شده است.  و دارای آب و برق و فاقد گاز وحیاط و دیوارکشی پیرامون عرصه. با توجه به مشخصات و مطالعات و معاینات فنی و بررسیهای به عمل آمده و موقعیت و کاربری ملک و بافت منطقه و عمر بنا، ارزش کل شش دانگ اعیان و حقوق تصرفی عرصه ملک مورد اشاره، تحت پلاک 113/491 ، با در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره تجاری، به همراه متعلقات و منضمات و ملحقات و ملزومات و امتیازات و انشعابات آن، بدون احتساب هر گونه بدهی و بازداشتی و منع قانونی و فارغ از عقب نشینی های احتمالی و صرفنظر از وضعیت تصرف و مالکیت آن و با فرض بلامعارض بودن و عدم قرارگیری در طرح های نهادها و در صورت اصالت اسناد و تعرفه صحیح،  با درنظر گرفتن قیمت پایه و بر این مبنا که کل هزینه های مربوطه قانونی ( از جمله هزینه اوقاف و سایر هزینه ها ) بر عهده خریدار باشد جمعا مبلغ یکصد و چهل و دو میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل 14/260/000/000 تومان تعیین و اعلام می گردد.لیکن چنانچه کل هزینه های مورد اشاره، تماما بر عهده فروشنده ( مالکین ) قرار گیرد، در اینصورت، ارزش ریالی ملک مورد کارشناسی طبق مفاد و مشخصات مشروحه در نظریه کارشناسی با کد رهگیری فوق الذکر، مبلغ یکصد و نود و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل 19/240/0000/000 تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا ملک موصوف برای روز یکشنبه مورخ 1403/03/06 از ساعت 8:00 الی 9:00  در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید برنده موظف است ده درصد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره 217299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نماید والباقی ظرف مدت حد اکثر یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرای احکام می باشد به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مریوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

شماره پرونده: 8809982926400228