موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه  0001585صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی شهریارله :خانم لیلا چهار راهی  وعلیه :وراث مرحوم مهردادعابدینی  ،خانم ها زهرا چهارراهی(قیم عماد عابدینی ) وزهرا کراری و فاطمه عابدینی -شاداب عابدینی - شهرزاد عابدینی  -محمد مهدی عابدینی - شکیبا  و عماد عابدینی بخواسته  مطالبه مهریه  500 قطعه سکه تمام  بهار آزادی  اصل خواسته وهزینه دادرسی وفق اجرائیه  و هزینه اجرای در حق دولت  که پس از طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری قیمت  سه دانگ سرقفلی  توقیفی جمعا به مبلغ 47/000/000/000 ارزیابی گردیده که سپس مقرر گردید در  مورخه 1403/3/7راس ساعت 11 صبح  در محل اجرای احکام مدنی واحد مزایده شهریار از طریق مزایده به فروش برسد،طالبین میتوانند پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از ملک بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ خواهدشد. مشخصات ملک : هیات کارشناسی ارزش سه دانگ از شش دانگ سرقفلی واحد تجاری موضوع ثبتی 336 فرعی از 62 اصلی تعیین نماید. 3- ادرس ملک مورد نظر استان تهران- شهرستان شهریار- محله کهنز - میدان تره بار - حجره 11- بازرگانی صداقت 4- شرح بازدید ملک مورد نظر یک باب تجاری واقع در آدرس یاد شده می باشد که دهانه (عرض آن) 3/70 و طول آن 5/76 و ارتفاع آن 4/80 می باشد . دارای یک نیم طبقه است که  ارتفاع آن  2/30 از کف میباشد. مطابق با  مساحت همکف 24 متر مربع و 8 متر مربع نیز بالکن نیم طبقه ، است. درب ورود آهنی و فضای بار انداز جلوی مغازه از نوع سقف سبک است. بر روی نما یک موتور کولر گازی قابل رویت است. کف سرامیک و دیوار در همکف تا یک متر سنگ و مابقی دیوار پوش است که طرح و رنگ چوب دارد. 1-5- این نظریه در بازگشت به قرار صادره مقام محترم قضایی تنظیم گردیده است و در صورت ابهام نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد لذا تعبیر و تفسیر آن توسط سایر افراد مجاز نمی باشد. 2-5- این نظریه با توجه به وضعیت فعلی محل کسب و تحقیقات محلی و خرید و فروشهای واحد های تجاری انجام شده به نرخ روز کارشناسی تنظیم گردیده است و امکان درج و در نظر گرفتن نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت ناشی از عرضه و تقاضا و یا تورم و ... برای این کارشناسان مقدور نیست. 3-5- در صورتیکه بعد از تحریر این نظریه مدارکی ارائه شود که در موضوع کارشناسی موثر باشد(ارزیابی سرقفلی) به دستور مقام قضایی محترم نظریه تکمیلی قابل ارائه است. 4-5- طرفین اظهاراتی مبنی بر مالکیت سر قفلی و خرید آن داشتند که تشخیص اصالت اسناد و صحت آنها خارج از موضوع کارشناسی و صلاحیت هیات کارشناسی می باشد. سه دانگ از شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه فوق الذکر به فروش میرسد لازم به ذکر است مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر متعلق به آقای حسین فیاض بخش فرزند غلامرضا می باشد . با توجه به فرضیات یاد شده ، موقعیت شهری ملک ، دسترسی به معابر شهری، تراکم جمعیتی، موقعیت ملک در بازار ، ابعاد ملک  و سایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزش سرقفلی و کلیه حقوق کسب و پیشه و تجارت و صنفی ، شش دانگ ملک موصوف(به مساحت مندرج در سند رسمی) 94/000/000/000 نود و چهار میلیارد ریال و ارزش سه دانگ آن 47/000/000/000 چهل و هفت میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.         

شماره پرونده: 140091920006586674