موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0202944 شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری له علیرضا صفری ثانی فرزند حسین و علیه جواد احمدی سیدمحله فرزند محسن رای صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری ملک مشروحه زیر متعلق به علیه جواد احمدی سیدمحله  به میزان 25/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و مقرر شد در تاریخ 1403/03/16 راس 9 صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  ملک موصوف  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی(علی الحساب 2/586/964/600 ریال ) به صورت مشاعی  بفروش برسد. مزایده راس ساعت 9 صبح از قیمت پایه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10درصد  از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10درصدسپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند. مال تعرفه شده عبارت است از ؛ ملک واقع در ساری – خیابان رودکی ( شهبند ) ، خیابان شهید رضی داخل کوچه 10 متری آپارتمان آرشین 4 طبقه سوم شمالی ( پشت به نما ) واحد 5 کد پستی 99602 -48156 ملک تعرفه شده عبارت است از ؛ ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1949 فرعی از 3428 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 704 فرعی از اصلی مذکور بخش یک  حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت 110/71 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه 3 که 3/83 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است . بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3/26 مترمربع واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/04 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که ذیل شماره  الکترونیکی 140020310001006807  با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مذکور  بنام آقای جواد احمدی سیدمحله فرزند محسن دارای کد ملی 2093041952 به ثبت رسیده است . عرصه کل مشاعی ملک مورد نظر باستناد مندرجات سند مالکیت ابرازی  273/50 مترمربع می باشد . مختصات جغرافیائی :    X = 683087           Y = 4049425              ZONE39           پروانه ساختمانی شماره 20585 مورخ 1393/3/18 و گواهی پایانکار شماره 27799 مورخ 1400/03/17 صادره از شهرداری مبنی بر احداث مجتمع مسکونی فوق در پنج طبقه روی همکف ( پیلوت ) با زیرینای کل 1454 مترمربع و قدمت ساخت حدود 8 سال می باشد .   طبقه همکف بعنوان پارکینگ و راه پله و آسانسور به مساحت 251 مترمربع و طبقات بالای همکف مشتمل بر 9 واحد مسکونی که طبقات اول تا چهارم هر طبقه دو واحد و طبقه پنجم بصورت تک واحدی در مجموع به مساحت 1203 مترمربع می باشد. با این توضیح که 8 واحد پارکینگ با رعایت حق عبور در همکف و 9 واحد انباری در پشت بام تامین شده است. اسکلت بنا بتنی با سقف تیرچه و بلوک ، نمای اصلی طرح کلاسیک با سنگ تراورتن و سایر نماها سیمانکاری  ، کف راه پله و پاگردها سنگ و دیواره آن تا ارتفاع 1/20 متر سنگ و مابقی و سقف پله سفیدکاری و نرده فلزی ، کف پارکینگ سنگ و دیواره تا زیر سقف سرامیک ، سقف پیلوت سفید کاری ، درب پارکینگ کرکره برقی ، درب ورودی آدم رو از نوع فلزی ، مجهز به آیفون تصویری و یکدستگاه آسانسور و سیستم اطفاء حریق می باشد. واحد مذکور در طبقه سوم شمالی ( پشت به نما ) ، دارای دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانه بصورت اپن همراه با مطبخ ، سرویس بهداشتی و حمام و تراس می باشد . درب ورودی بداخل آپارتمان از نوع ضد سرقت بانضمام حفاظ آکوردئونی، فرش کف کلیه فضاها سرامیک ، دیوار فضاها بغیر از فضاهای بهداشتی و آشپزخانه سفیدکاری همراه با کاغذ دیواری ، سقف سفیدکاری ، پنجره ها از جنس UPVC دوجداره ، دیواره فضاهای بهداشتی  و آشپزخانه کاشی ، دربهای داخلی دارای چارچوب فلزی با لنگه های چوبی روکش دار،  کمد اتاق خوابها و کابینت آشپزخانه و مطبخ از جنس MDF، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر گازی ( اسپیلت ) ، دارای انشعابات برق و گاز مستقل  و آب  مشترک از تاسیسات شهری می باشد. با عنایت به بررسی های بعمل آمده و نظر به موقعیت مکانی ملک، مساحت و ابعاد آن، عرف محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی،  قیمت پایه ششدانگ ملک تعرفه شده جهت برگزاری مزایده  به مبلغ  بمبلغ 25/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام گردید که  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به صورت مشاعی  بفروش می رسد. /

شماره پرونده: 140147920003529513