موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0200591 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای با موضوع دعوی محکوم له نصرت ابراهیمی جرجانی بطرفیت محکوم علیه حامی ضیائی فرزند غلامرضا مبنی بر محکومیت محکوم علیه به الزام  به اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت مجموعا مبلغ نود و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان بابت مبالغ پرداخت شده از سوی خواهان ،مبلغ 75/200/000ریال بابت وجه التزام عدم تحویل مبیع و تکمیل نواقص ساختمان طبق نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده  و فک رهن ملک و وتسویه تسهیلات اخذ شده از موسسه اعتباری کاسپین و همچنین پرداخت جریمه های ناشی از عدم پرداخت سود مشارکت به بانک مسکن و پرداخت بدهی و جرائم مربوط به سازمان نظام مهندسی و ساختمان استان گلستان و شهرداری منطقه دو گرگان و خسارات دادرسی طبق تعرفه قانونی به میزانی که از سوی خواهان ها پرداخت شده که در مرحله صدور اجرائیه محاسبه خواهد شد و خسارت تاخیر تادیه به ماخذ وجوه فوق الذکر از تاریخ 1401/01/30 لغایت پرداخت محکوم به و با توجه به اینکه شخص ثالث به نام غلامرضا کریمی فر فرزند ابوالقاسم با ارئه سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 11756 فرعی از 3 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به آدرس گرگان -جرجان 24-بد از چهارراه دوم ابتدای کوچه خاکی -روبروی باربری کد پستی 4915955415 تقاضای مزایده و فروش از پلاک مذکور صرفا بابت پیش پرداخت اعسار به مبلغ 1/200/000/000 ریال را نموده است که پس از ارجاع به کارشناسی کل پلاک تعرفه شده به  مبلغ 25/000/000/000ریال ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- مالک ملک تعرفه شده آقای غلامرضا کریمی فر فرزند ابولقاسم به کد ملی 2121560440 2- آدرس وقوع ملک عبارتست از گرگان -جرجان 24-بد از چهارراه دوم ابتدای کوچه خاکی -روبروی باربری کد پستی 4915955415 با توجه به وضع موجود ملک موصوف محل انبار ضایعات خودرو می باشد و کاملا محصور گردیده ودر حال حاضر در ید اختیار مالک متن می باشد .اعیانی ملک تعرفه شده عبارتست از: در سمت شرق و غرب درب ودیواریست به ارتفاع 5 متر متصل به کوچه و در ضلع شمالی و جنوبی دیواریست به ارتفاع 4 متر متصل به متصرفی افراد و دارای اتاقک نگهبانی به متراژ12 متر مربع با دیوارهای بلوک سیمانی و پوشش ایرانیت که موجود می باشد دارای کد یو تی ام X=275546    Y=4080605    . 3- مشخصات ثبتی ملک عبارتست از: عرصه و اعیان زمین بنای احداثی به پلاک ثبتی 11756 فرعی از 3 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مساحت 381.92 متر مربع دارای حدود اربعه شمالا بطول 31.83 متر به تصرفی افراد شرقا درب و دیواریست بطول 12متر به کوچه جنوبا دیواریست بطول 31.93به زمین تصرفی علوی و غربا درب و دیواریست بطول 12 متر به خیابان جرجان 24 طی سند شماره 064185 -95/ب تحت مالکیت آقای غلامرضا کریمی فر قرار دارد. 4- در زمان بازدید ملک در ید احتیار مالک قرار داشته و به مستاجر واگذار نشده است . 5- حسب بازدید انجام گرفته ملک یاد شده مفروز بوده و تمام آن قابلیت فروش را دارد . 6- حسب مدارک ابرازی و استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد مالکیت ملک متعلق به آقای غلامرضا کریمی فر بوده و ملک به مبلغ 12.000.000.000 ریال دردفتر  بازداشتی  در بازداشت قرار دارد . 7- حسب استعلام اخذ شده ملک موصوف در حال حاضر در  داخل محدوده و دارای کاربری پارکها-فضای سبز می باشد . 8- ملک موصوف با توجه به ابعاد ،مساحت .و موقعیت مکانی سهل البیع می باشد . ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت مکانی -راههای دسترسی نوع کاربری و اعیانی موجود بدون در نظر گرفتن دیون و معارضین احتمالی  قیمت کل عرصه و اعیانی ملک یاد شده جمعا به مبلغ  25.000.000.000 ریال(دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و کارشناسی گردید . زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز ساعت  08:30 تا  09:30  مورخ  1403/03/09 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140103920000179254