موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده :اموال غیر منقول نوبت اول محکوم له: محمدباقر نجارباشی محکوم علیه: رحیم اروجی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140207990000497888 و شماره رای داور مربوطه مورخ 1401/11/23  محکوم علیه محکوم است تمام نواقصات از جمله کامپوزیت بالای درب ورودی  پارکینک ، اتاق موتور آسانسور ، روشنایی حیاط خلوت ، و سفید کاری آن ، سقف کاذب ، نصب روشنائی حمام و سرویس بهداشتی، حل جدار هواکش و نصب فن هواکش سرویس بهداشتی واحد چهار ، سیم کشی آیفون تصویری ، تلفن تا درب ورود و سیم آنتن تا پشت بام، سیم های جعبه تقسیم ، نشتی آب از خرپشته (راه پله)، دیوار کشی اختصاصی بهار خواب و شیب بندی کف پارکینک طبق قرارداد اصلاح و تحویل خریدار( محمدباقر نجارباشی) نماید.  وهمچنین نمای ساختمان را طبق مشارکت نامه اصلاح نماید. و پله فرار اضطراری بر اساس الزامات نظام مهندسی و سازمان آتش نشانی شهرداری حتما نصب گردد. و همچنین الزام پیش فروشنده (محکوم علیه)  به تحویل واحد با صورتجلسه و تنظیم سند مالکیت  در دفتر خانه شماره 6 سرابیان  بنام محکوم له و پرداخت مبلغ 3/000/000 ریال روزانه بابت خسارت از تاریخ 1400/09/01 تا اجرایی شدن رای در حق محکوم له  و پرداخت مبلغ 540/000/000 ریال از بابت اجرت المثل اجاره (ماهیانه مبلغ  45/000/000 ریال به مدت 12 ماه) و پرداخت مبلغ 40/000/000 ریال بابت هزینه داوری در حق محکوم له و مبلغ  1/800/000  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140207100017714960 در خصوص پرونده کلاسه 0201622 در رابطه با ارزیابی ملک شماره پلاک ثبتی 10459 فرعی از 7579 اصلی مفروز و مجزی از 67 قطعه 3 به استحضار می‌رساند از ملک مورد نظر واقع در اردبیل خیابان شهدا کوچه سید برقی پلاک 4 طبقه 3 بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد. ملک موضوع ارزیابی با توجه به سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 10459 فرعی از 7579 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 67 فرعی بخش 2 حوزه ثبتی اردبیل استان اردبیل به مساحت 141.28 متر مربع واقع در طبقه 3 ساختمان پیلوت بعلاوه 4 طبقه بالای آن با حق دسترسی به تراس به مساحت 8.14 متر مربع واقع در طبقه 3 به انضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر کف پارکت و سقف کناف و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و دارای آب و برق و گاز می‌باشد. با توجه به موقعیت محلی و مکانی و راه دسترسی و مساحت و ابعاد و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در موضوع، ارزش پایه شش دانگ واحد مورد نظر بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و بازداشتیها و غیره با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در وضعیت موجود به مبلغ 40/000/000/000 ریال (چهل میلیارد ریال) تعیین و تقدیم می گردد. ضمنا با توجه به موقعیت محلی و ارزش ملک سهل البیع می باشد.. بنابراین دراجرای ماده114 قانون اجرای احکام مدنی موعد مزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرابرگزارخواهد شدمزایده درروزسه شنبه مورخه 1403/03/08از ساعت9:30الی10صبح تعیین می گردد. شرکت کنندگان درمزایده باپرداخت میزان ده درصدمبلغ پشنهادی قیمت کارشناسی به  حساب سپرده دادگستری اردبیل  درجلسه مزایده شرکت نمایندبدیهی است به استثنا برنده مزایده  وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا درموعد مقرردر محل مزایده واقع دردفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل حاضرودرجلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نمایدچنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده اوپس از کسرهزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد.ضمناکلیه مخارج مزایده برعهده محکوم علیه می باشد.  رضا رزم دوست مغانلو-مدیر دفتر واحداجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری  اردبیل اردبیل – شهرک کارشناسان ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل

شماره پرونده: 140207920000023730