موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200824 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی دادگستری فردیس              له مهدی نوروزی وعلیه جواد ، بهروز ، زهرا ، احمد ، اسماعیل و فرهاد همگی نوروزی که محکوم علیه محکوم است  به فروش یکباب خانه ویلائی ما ترک مرحوم صمد نوروزی و تقسیم بهای آن  بین طرفین به میزان سهمشان در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 8/03/1403  از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 91/900/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : قرار کارشناسی : ارزیابی سند به پلاک ثبتی 14789 فرعی از 163 اصلی مشخصات قانونی و حقوقی دارائی های ملک 1-    تصویر پروانه ساختمانی به شماره 4635 با تاریخ صدور 7/7/1376 از شهرداری منطقه 3 کرج ( پیرو پروانه ساختمانی 3323 مورخ 20/05/1365 ) به آدرس – شهرک وحدت خیابان 8 غربی پلاک 9 بشماره پلاک ثبتی 163/14789 بخش وحدت قطعه 774 حوزه کرج با مجوز ساخت برای 82 متر مربع زیر زمین بعنوان انباری و تاسیسات 139 متر مربع همکف بعنوان یک واحد مسکونی و 15 متر مربع بعنوان خر پشته . 2-    تصویر رای کمیسیون ماده صد شهرداری کرج بشماره 869 مورخ 15/5/1377 در خصوص پلاک ثبتی 14789/163 به مالکیت صمد نوروزی واقع در شهرک وحدت خیابان هشتم غربی مبنی بر رای و اخذ جریمه برای 5/82 متر مربع اضافه بنا در زیرزمین بصورت انباری و 6 متر اضافه در همکف در حق شهرداری منطقه 3 کرج تمام . 3-    تصویر رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد شهرداری کرج بشماره 1210 مورخ 21/7/1377 در خصوص پلاک ثبتی 14789 /163 به مالکیت صمد نوروزی واقع در شهرک راه آهن مبنی بر رای به اخذ جریمه برای مقدار 50/88 متر مربع  اضافه زیر بنا در زیر زمین و همکف . 4-    تصویر نامه بشماره 477/ش/ت مورخ 30/7/1401 شرکت تعاونی مسکن کارکنان کارخانجات راه آهن به اداره شهرسازی شهرستان کرج مبنی برمعرفی وارث مرحوم صمد نوروزی به آن اداره جهت انتقال سند قطعه زمین شماره 774 از پلاک 14789 فرعی اراضی سرحد آباد شهرک وحدت شهرک راه آهن به متراژ 209 متر مربع ردیف 483 قرار داد ثبت . شرح بازدید : ملک معرفی شده ساختمانی است  ویلایی با قدمت بیش از 35 سال در یک طبقه و در سه بخش ، به آدرس فردیس ، شهرک وحدت ، خیابان 12 متری هشتم غربی پلاک 15 دو بر از سمت شمال به خیابان نهم غربی ، گذر اول سمت چپ پلاک 53 متصل بوده و دارای مختصات تقریبی در سیتم UTM برابر 501421 شرقی و 3957021 شمالی زون 39 می باشد و شامل بخش های زیر میباشد :  همکف به مساحت حدود 145 متر مربع دارای سه اتاق خواب ، هال  و پذیرایی ، آۀشپزخانه با کابینت فلزی با پوشش کف و بدنه آشپزخانه از جنس سنگ ، پوشش کف واحد موزائیک ، پوشش دیوار ها نقاضی ، درب ها تماماً چوبی ، پنجره ها با پروفیل فلزی ، دارای آبگرمکن مخزنی ، سیستم سرمایشی کولر آبی ، سیستم گرمایشی بخاری ، وواحد با دربی به تراس و حیاط جنوبی مشرف به خیابان هشتم غربی راه دارد . زیر زمین جنوبی بعنوان یک واحد مسکونی دارای یک اتاق پذیرائی و آشپرخانه با درب ورودی و درب ورودی حیاط جنوبی به انضمام سرویس بهداشتی زیر راه پله به مساحت حدود 5/82 متر مربع . زیر زمین شمالی با راه دسترسی از طریق درب و پله مستقل از کوچه شمالی به مساحت حدود 75 متر مربع دارای یک اتاق خواب ، پذیرائی ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی ، پوشش کف سرامیک ، پوشش بدنه نقاضی ، سرویس بهداشتی مجزی ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایشی بخاری می باشد . ملک دارای حیاط جنوبی با درب ماشین رو و درب نفر رو و دارای یک انشعاب گاز ، یک انشعاب برق و یک انشعاب آب می باشد . توضیحات : امکان بازدید از واحد مسکونی زیر زمین جنوبی ممکن نگردید مشخصات فنی آن بر اساس اظهارات مقتضای اعلام گردیده است . برای پلاک ثبتی مورد بازدید ، آدرس مندرج در پروانه ساختمانی با سایر مدارک متفاوت می باشد که در رای کمیسیون ماده صد اصلاح گردیده است . همچنین برای ملک مورد بازدید سند ثبتی ارائه نگردید و کارشناسی بر اساس تصویر مدارک ابرازی انجام گرفته که صحت و اصالت مدارک فوق بعهده ارائه کننده است . نظریه کارشناسی : باتوجه به محل و موقعیت ، نوع وکیفیت مصالح ، مساحت ، کاربری ، تحقیقات محلی برای کشف قیمت روز املاک مشابه ، راههای دسترسی به شبکه معابر شهری و سایر جهات موثر در ارزیابی و صرف نظر دیون و تعهدات احتمالی به اشخاصی حقیقی و حقوقی ( به شرط بلا معارض بودن ) و در پاسخ به قرار کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات فوق الاشاره و به آدرس فردیس ، شهرک وحدت ، خیابان 12 متری هشتم غربی پلاک 15 جمعاً به مبلغ 91/900/000/000 ریال ( نود و یک میلیاردو نهصد میلیون ریال ) برآورد و به حضورتان اعلام میگردد .  آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – شهرک وحدت 12 متری هشتم غربی پلاک 15   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور    

شماره پرونده: 140101920002768146