موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 0200423  به موجب نیابت  صادره  ازشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار  محکوم علیه  صالح وکیلی محکوم است  به پرداخت مبلغ  1/714/072/882 ریال بابت اصل خواسته  و مبلغ  فک رهن بانک پاسارگاد تا مورخ 1402/06/28 به مبلغ 7/616/299/689 ریال در حق محکوم له ناصر آذرمی  و پرداخت مبلغ  51/822/079  ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد.  نظر به اینکه محکوم علیه  پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : سهم عرصه و اعیان 14 فرعی از 89 اصلی قطعه 52 به نام اقای صالح وکیلی فرزند رحیم به شماره تصویر یک برگ سند تک برگ مشاع به شماره 193908 الف/0411 شامل 219 سهم مشاع از 01213 شناسنامه 835 و کد ملی به شماره 0610065690 -تصویر یک برگ مبایعه نامه عادی به شماره 0196 مورخ 21/00/0411 -تصویر نامه شماره 049283650102108185 مورخ 03/9/0412 اداره ثبت اسناد و امالک شهرستان ساوجبالغ در خصوص وضعیت ثبتی ب- موقعیت و مشخصات محل مورد ترافع : محل مورد نظر در مختصات یک نقطه در حدود میانی آن 412029= x و 5961563= y در زوم 39= s و در آدرس شهرستان ساوجبلاغ روستای آران به سمت زکی اباد خیابان بهار -خیابان شیرازی قراردارد. طبق اظهار اقای وکیلی و طبق تصویر یک برگ نقشه ارایه شده ، زمین مورد نظر بصورت مشاعی با زمینی به شماره سند 193909 الف/0411 به تعداد 218 سهم مشاع از کل 01213 سهم پالک فوق به نام خانم شوکت علی زاده جمعا به مساحت 401 مترمربع در داخل چهار دیواری بلوک سیمانی محصور می باشد نظریه کارشناسی با توجه به اینکه قطعات موجود در پالک 14 فرعی از 89 اصلی قطعه 52 بصورت قطعه بندی با بلوک سیمانی مشاهده گردید و طبق اظهارات اقای وکیلی و بر اساس مشاهدات عینی از میانه این زمین راه دسترسی به قطعات و یک باب اتاقک نگهبانی در انتهای این راه دسترسی به عنوان مشاعات مشاهده می شود. ضمنا این زمین از ضلع جنوب به خیابان معروف به لوله گاز مشرف می باشد. بر اساس مبایعه نامه به شماره 0196 ارایه شده زمین به مساحت 411 مترمربع ) یعنی مجموع سند تک برگ 219 سهم و 218 سهم ( مشترکا دارای 03 دقیقه در گردش نامشخص از چاه موسوم به فالح دارای حقابه می باشند. همچنین با توجه به تابلوی برق نصب شده و طبق مبایعه نامه فوق زمین دارای انشعاب برق می باشد.بر اساس بررسی مدارک ، معاینه محل مورد نظر و با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی مانند: بهای روز املاک همتراز در منطقه، موقعیت مکانی ،کاربری کشاورزی ملک، مساحت و ابعاد، خارج از بافت بودن، وضعیت راه های دسترسی، کیفیت خاک و شیب زمین، میزان حاصل خیزی و با احتساب جمیع جهات موثر در ارزشیابی من جمله مشاعی وسهمی بودن، بدون مالحظه هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، عدم بروز هرگونه معارضت جهت نقل و انتقال ملک موصوف : ارزش هر متر مربع زمین با سند تک برگ مشاع به شماره 199908 الف/0011 - 219 سهم مشاع از 01219 سهم عرصه و اعیان 10 فرعی از 89 اصلی قطعه 52 مشاعی موصوف به مبلغ52/000/000 ریال جمعا به  ارزش 10/868/000/000 ریال  بر آورد  می گردد./ گزارش حاضر بر پایه تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و تعرفه متقاضی صورت گرفته است. تایید صحت ، سقم و اصالت اسناد و مدارک ابزاری در صالحیت اینجانب نبوده و چنانچه مدارک و مستندات و درخواست دیگری ارائه گردد قابل بازبینی می باشد همچنین تایید مالکیت افراد و آخرین مالک یا متصرف منوط به گواهی اداره ثبت اسناد و امالک و مراجعه ذیصالح بوده و گزارش دال بر مالکیت شخص یا اشخاص نیست. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/02/29 از ساعت 11 صبح الی 12  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140191920006506868