موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول بموجب به موجب  شماره دادنامه مربوطه 140147390010885315  حکم به فروش عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 9411 - 11فرعی از 1 فرعی از 2288 اصلی به مساحت 128 متر مربع  و تقسیم وجه حاصل از فروش زمین وراث به قدرالسهم ایشان از ترکه متوفی لطف اله زیاری  پس از کسر دیون و هزینه اجرایی در پرونده کلاسه .0102941 اجرایی له ملیحه زیاری علیه فاطمه زیاری وغیره  جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق مرحوم بنشانی ساری – خیابان مازیار– مازیار14 – پلاک 57توقیف و به مبلغ 159.500.000.000 ریال  ارزیابی و درروز سه شنبه به تاریخ 1403/03/01 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده در دفتر شعبه3  دادگستری ساری بصورت شش دانگ بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند مال مورد مزایده مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین به مساحت 128 مترمربع نوع ملک طلق  با کاربری به پلاک ثبتی 11 فرعی از 2288 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش 01 ناحیه ... حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری به مالکیت لطف الله زیاری فرزند علیرضا با جزء سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ می باشد با حدود اربعه شمالا" به طول 6 متر به کوچه 4 متری احداثی بن بست شرقا" به طول 21 متر به پیاده رو خیابان آسفالت موصوف به خیابان مازیار جنوبا" به طول 6 متر به پلاک 13 فرعی مورد تفکیک غربا" به طول 22 متر به پلاک 10 فرعی مورد تفکیک حد فاصل جهت اربعه خط مستقیم مفروض است قید گردید بطوریکه در زمان بازدید مطابق تصویر ارسالی (پیوست) اعیانی یک طبقه روی تجاری و زیرزمین دارای اسکلت فلزی  بنائی  نمای سیمانکاری و سقف شیروانی  با قدمت بیش از 40 سال و دیگر مشخصات به شرح ذیل در پهنه ی آن احداث و رویت شد زیرزمین به مساحت حدود 60 مترمربع با ارتفاع کف تا سقف 2/30 متر  درب ورودی آدم رو فلزی و راه پله (شیب نامناسب) ، فاقد نورگیری مناسب  کف موزائیک  دیوار کاشی با اندود کنتکس  طبقه همکف به مساحت حدود 128 مترمربع شامل راهرو  راه پله و 5 باب مغازه(کف تا زیرسقف حدود 3/73 و 3/86 متر) بانضمام بالکن های موجود (کف تا زیر سقف بالکن حدود 2/15 و 2 متر)  با نازک کاری معمولی و نامناسب  طبقه اول مجموعا" بمساحت حدود 150 مترمربع شامل راه پله (حدود 13 مترمربع) و واحد شمالی (حدود 87 مترمربع) و واحد جنوبی(حدود 50 مترمربع) با نازک کاری قدیمی و نامناسب طبقه دوم به مساحت حدود 63 مترمربع شامل راه پله و فضای مسقف بالای واحد جنوبی (فاقد دیوارچینی داخلی و نازک کاری) شایان ذکر است مغازه سمت شمالی دارای زیرزمین به مساحت حدود 19 مترمربع با نازک کاری در حد مخروبه بوده است طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده از سویکارشناس موقعیت مکانی ملک  قواره هندسی  کاربری  نوع بهره برداری  قدمت بنا و کیفیت و کمیت اجراء نازک کاری  بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات موجود  اوضاع اقتصادی روز  نوسانات نامتعارف در قیمت ملک ها  نحوه پرداخت ثمن در مزایده  راه دسترسی و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر ارزش ریالی پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (پلاک ثبتی 11 فرعی از 2288 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور) بهمراه کلیه حقوق تجاری  جهت شروع مزایده  بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  از نظر اینجانب به مبلغ 159/500/000/000 ریال (معادل پانزده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین نموده است شایان ذکراست احدی از اصحاب دعوی(خانم ملیحه زیاری) اعلام داشت اینکه سرقفلی دوباب مغازه (دو طرف مغازه ها) متعلق به مرحوم بعنوان ماترک نبوده است بطوریکه بنا به مندرجات اجرائیه دادنامه موردنظر اشاره ایی به آن نشده و فعلا" در نظریه کارشناسی کسر نگردید لذا چنانچه مدنظر دادگاه محترم باشد اینکه سرقفلی دو باب مغازه موردنظر از ارزش ریالی فوق الذکر کسر شود طی ابلاغ مورد رسیدگی و اعلام نظر نموده است

شماره پرونده: 140147920001402667