موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0102142 شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری له رضا یوسفی سوتهء فرزند نورعلی و علیه نصراله باقریان فرح آبادی فرزند حسنجان رای صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری املاک مشروحه زیر متعلق به علیه نصراله باقریان فرح آبادی فرزند حسنجان  جمعا به میزان 89/700/000/000 ریال ارزیابی و مقرر شد در تاریخ 1403/02/31 راس 9 صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی ملک های موصوف به میزان محکوم به و هزینه اجرایی بفروش برسد. مزایده راس ساعت 9 صبح از قیمت پایه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10%  از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند. املاک توقیفی تعرفه شده واقع در ساری- میدان خزر- جاده دریا – فرح آباد 1- مکان اول عرصه باغی(خشکه زاری) واقع در فرح آباد، کوی دریای سه، پشت تعویض روغن موسوی معروف به سنگر با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4072643  Y- و  688490 X- = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 4600مترمربع(درصوت اعتراض به مساحت عرصه از سوی هریک از طرفین، نقشه برداری با دوربین صورت گیرد) با حدود اربعه: شمالاً به باغ آقای سرالله رسولی، شرقاً به زمین آقای بریمانی، جنوباً به زمین آقایان شاهپور جنگل، عرب و باقریان غرباً به عبور 4متری محدود شده است. زمین قبلا به باغ تبدیل ولی به جهت عدم مدیریت مزرعه کلیه نهال ها خشک شده، در داخل زمین ضلع غربی یک اعیانی یک طبقه، همکف 20مترمربع و طبقه اول 30مترمربع نیمه کاره بنا شده است. عرصه خارج از محدود شهر فرح آباد، در تصرف آقای نصراله باقریان و فاقد امتیازات آب، برق و گاز می باشد.عرصه مورد نظر( کوی دریای سه) بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از محدوده)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، مساحت آن(4600 مترمربع)، امکانات و امتیازات(فاقد آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 6/000/000 ریال و به ارزش کل  27/600/000/000(بیست و هفت میلیارد و ششتصد میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. 2- مکان دوم عرصه شالیزاری واقع در فرح آباد کوی دریای 24 کوچه معروف به شالیزار با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4072748  Y- و  686809 X- = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود یک هکتار با حدود اربعه: شمالاً به زمین آقای باقریان، شرقاً به راه عبور، جنوباً به راه عبور و غرباً به زهکش محدود شده است. زمین تحت طرح تجهیز و نوسازی اراضی شالیزاری قرار گرفته و در تصرف آقای نصراله باقریان می باشد. در زمان معاینه شالی برداشت شده بود و فاقد امتیازات و خدمات، جز راه عبور می باشد.عرصه مورد نظر (مکان دوم کوی دریای 24 ) بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت و با فاصله از روستا)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، مساحت آن(10000 مترمربع)، امکانات و امتیازات(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 4/000/000 ریال و به ارزش کل 40/000/000/000(چهل میلیارد) ریال برآورد و تعیین میگردد. 3- مکان سوم واقع در فرح آباد جاده پلاژ روبروی اردوگاه مدد جویان ( معتادین)  قطعه زمینی به مساحت تقریبی 5100 مترمربع با حدود اربعه شمالا جاده آسفالته پلاژ شرقا زمین کشاورزی ،غربا زمین کشاورزی و جنوبا زمین کشاورزی که به دلیل خاکریزی داخل آن حدود یک متر سطح زمین از زمینهای مجاوربالاتر است و بنابر اظهار طرفین و نامه پاسگاه 1700 متر مربع از زمین مشاعی فوق الذکر متعلق به محکوم علیه بوده و توقیف می باشد. زمین خارج از بافت و فاقد امتیازات آب و برق و گاز بوده که جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک مذکور از طریق نرم افزار گوگل ارث یک نقطه از میانه ملک تعرفه شده به مختصات 677882 و 4071756 توسط دستگاه مکان یاب مشخص گردید. با عنایت به موارد مارالذکر و بررسی های انجام گرفته ومعاینه محل مورد تعرفه و استماع اظهارات و ملاحظات فنی و عرفی بدون احتساب هر گونه محدودیت قانونی ، دیون وتعهدات احتمالی متر مربعی سیزده میلیون ریال معادل یک میلیون سیصد هزارتومان به ارزش کل برای مساحت 5100 متر مربع به مبلغ شصت و شش میلیارد و سیصد میلیون ریال و ارزش 1700 مترمربعی متعلق محکوم علیه بیست و دو میلیاردو یکصد میلیون ریال برآورد و اعلام نظر میگردد. با عنایت به بررسی های بعمل آمده و نظر به موقعیت مکانی ملک ها، مساحت و ابعاد آن، عرف محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی، قیمت پایه جهت برگزاری مزایده  جمعا به میزان 89/700/000/000 ریال برآورد و اعلام گردید که به میزان محکوم به و هزینه اجرایی بفروش می رسد./

شماره پرونده: 9909981510900632