موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع ) – نوبت اول   بموجب پرونده اجرایی کلاسه  0201640 صادره از شعبه 17 دادگاه حقوقی کرج  محکوم علیه مجید عبا زاده فرزند بهرام محکوم است به دستور فروش ملک مشاع درحق محکوم له سارا نژاد محمد فرزند نعمت با وکالت حجت اله علی بخشی و پرداخت مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال محکوم علیه برابرمتن اگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/02/22  از ساعت  8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده پلاک ثبتی  161/16787  مفروز  و مجزی از  1302  قطعه 6  از قیمت 96/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طا لبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  0201640 در خصوص  ارزیابی  ملک به نشانی  کرج  عظیمیه  خیابان  شهید خورشیدی  نبش  کوچه  گلستان  8  ساختمان  آرامیس  بازدید وبه  شرح ذیل می باشد  .موضوع  کارشناسی  ارزیابی  پلاک ثبتی  161/16787  . ملک موضوع کارشناسی  یک  آپارتمان  واقع  در ضلع غربی  طبقه  2  مجتمع  مسکونی 15  واحد در  5  طبقه  مسکونی  هر  طبقه  3  واحد  موجود است  پارکینگ  و انباری  واحد در طبقه زیر زمین واقع  است  و از درب  ماشین  رو  ضلع  غربی  از طریق  درب لنگه  ای  و  کرکره ای  هر  دو ریموت  دار  به معبر عمومی دسترسی  دارد . در همکف لابی  ورودی  سالن  جلسات    و سرویس  بهداشتی  و سونا وجکوزی  عمومی  و یک واحد سرایداری  موجود است  دسترسی  به  طبقات  از طریق راه  پله و  آسانسور  امکان پذیر است  دارای درب  ضد سرقت  و پوشش کف  در پذیرایی  از  نوع پارکت  ودر  2  اتاق  خواب  آن موکت  است  . آشپزخانه  به  صورت  اوپن  دارای  کابینت  MDF    به همراه  بالکن  است  از ضلع  غربی  آپارتمان  پنجره های  نورگیر  در سالن  پذیرایی  و  اتاق  خواب  ها وجود دارد  .سیستم  سرمایش  داکت  اسگیلت  و سیستم  گرمایش  پکیج ورادیاتور  است  نمای مجتمع  در  ضلع  غربی  ترکیب  سنگ  وآچر و در  ضلع  شمالی از نوع  سنگ می باشد  . قدمت بنا  بالغ  بر  12  سال  پیش  بینی  می  شود  . تصویر سند تک برگ  به  شماره  961601  الف  96  مورخ  1396/12/16  با موضوع  ششدانگ  عرصه واعیان  پلاک ثبتی  161/16787  مفروز  و مجزی  از  1302  قطعه 6  به  مساحت  120/25 مترمربع  واقع  در  سمت  غربی  طبقه  2  مثبوت  به  نام  مجید  عبازاده در  ناحیه  یک  اداره  ثبت کرج  . نظر کارشناسی  با توجه  به موقعیت  شهری  وراه های دسترسی  و تاسیسات  زیر بنایی  وساخت  وساز  همجوار  مالکیت  ثبتی  و مساحت  وابعاد  آپارتمان  و مشترکات  و مشاعات  متعلق  به  آن  و قدمت بنا  و کیفیت  مصالح  به  کار رفته  و سایر  عوامل  موثر  دیگر  وبدون  در نظر  گرفتن  دیون  و تعهداتی  که ممکن  است  وجود داشته باشد  ارزش  روز  ملک  به مبلغ  96/000/000/000    ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد  .   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – محمد حسین شکوری

شماره پرونده: 140201920003226417