موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0200661 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له:مهری پویا  علیه: اصغر جمالی ایلخچی  محکوم علیه محکوم است به پرداخت  160 قطعه سکه تمام بهار ازادی  در حق محکوم له  و مبلغ 70/000/000ریال بابت کارشناسی و 5درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ   5/3/1403از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت و به مبلغ 43/000/000/000 ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200661 در  خصوص  ارزیابی  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی به  پلاک  ثبتی  شماره  149/11181    مفروز  ومزی  شده  از  پلاک  20760  فرعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  یک  تفکیکی  واقع  در  باغستان  بلوار مصطفی  خمینی  خیابان  گلستان  21  ساختمان فرشته  پلاک  11  طبقه  اول  جنوبی  بازدید  و به شرح ذیل  می باشد  . بر اساس  تصاوی  یک  فقره  سند مالکیت تک  برگ  ابرازی  به  شماره  چاپی  593723  سری الف  سال  93  ملک مزبور  عبارتست از  شششدانگ  عرصه  واعیان  یکدستگاه  اپارتمان  مسکونی  به  پلاک  ثبتی  شماره  149/11181  مفروز  ومجزی  شده  از  پلاک  20760  فرعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  یک تفکیکی  حوزه  ثبت ملک  کرج  ناحیه  3  استان البرز  واقع  در  طبقه اول  سمت  جنوبی  به مساحت  129/5  مترمربع  که  مقدار  1/44  مترمربع  آن  بالکن  مسقف  است  بانضمام  پارکینگ  قطعه  یک تفکیکی  به  مساحت  12/50 مترمربع  واقع در  همکف  بانضمام انباری  قطعه  یک تفکیکی  به  مساحت  4/14  مترمربع  واقع  در  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه  واعیان  و مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها و  آیین  نامه  اجرایی  آن  که  تمامی  ششدانگ  مزبور  به نام  آقای  اصغر  جمالی  ایلخچی  انتقال  قطعی یافته  است  . بر  اساس  اظهارات  ساکن  فعلی  آپارتمان  مزبور  با  ودیعه  ای  به مبلغ  1/200/000/000  ریال  و اجاره  ماهیانه  90/000/000  ریال  تا  بهمن سال  1402  در  اجاره  آقای مرتضی  هوشنگ  پور  می باشد  . آپارتمان  مزبور  در  یک ساختمان  5  طبقه  8  واحدی  مسکونی  ودر  طبقه  اول  سمت  جنوبی  قرار  داشته  و دارای 2  اطاق  خواب  و هال  وپذیرایی  و  آشپزخانه  با  کابینت  ام  دی اف  و سرویس  های  بهداشتی  بوده  و  پنجره  ها  آهنی  و سقف  دارای  نور  مخفی  و  کف  ها و  پذیرایی  و اطاقها  سرامیک  و با کیفیت  معمولی  اجرا شده است . اسکلت  ساختمان  بتنی  و  سقف  آن  تیرچه  وبلوک می باشد . سیستم  گرمایشی پکیج ورادیاتور  و  سیستم  سرمایس  کولر  آبی  و  ساختمان دارای  آسانسور  بوده  ونمای ساختمان  سنگ  می باشد  ملک  مزبور  دارای  انشعابات  آب  و گاز  و برق  می باشد  . نظریه  کارشناسی  با  عنایت  به مراتب  فوق  و توجه به موقعیت  مکانی  ملک و ابعاد  و مساحت بنا  و کیفیت  ساخت  و قدمت آن  و نحوه دسترسی  به معابر  شهری  و نوع  سند ابرازی  در  نظر  داشتن  جمیع  عوامل  موثر  در  ارزیابی  ششدانگ  عرصه  واعیان  آپارتمان مزبور  بدون در نظر گرفتن  هر  گونه بدهی  احتمالی  به  شهرداری  و دارای  و  سایر  ارگانها  دولتی  و غیر  دولتی  و  مستحق الغیر  نبودن  و  عدم  هر  گونه  بازداشتی  و در  نظر  داشتن  جمیع  عوامل  موثر  در  ارزیابی  با  قدرالسهم  از  عرصه  و  سایر  مشاعات  طبق قانون  تملک  آپارتمانها  و  آین  نامه  اجرایی  آن  برابر با  43/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد.     دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین  نجفی

شماره پرونده: 9909986554000433