موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0100055 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم سیدهادی شیرنگی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم شامل ششدانگ باقیمانده یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 1592/17 متر مربع ، دارای پلاک ثبتی باقیمانده 3684 اصلی ، ذیل ثبت 1566 از دفتر جلد 18 ، صفحه 443 ، واقع در بخش یک حوزه ثبت گرگان به آدرس گرگان ، میدان ولیعصر (کاخ) ، خیابان لشکر 2 ، ضلع جنوبی و بر خیابان ، مابین کوچه لشکر 2/1 و 4 ، جنب فروشگاه مشق شب ، کد پستی 54991-49166که حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: -  نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟   طبق سند مالکیت به شماره چاپی 457748 و شماره ثبت 1566 در صفحه 443 دفتر جلد 18 ، بنام آقای سیدهادی شیرنگی فرزند سید محمد مسبوق به سابقه می باشد.  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟   با تعرفه و راهنمایی احدی از خواهان ملک مذکور به نشانی گرگان-خیابان نامجو- مابین کوچه لشگر 2/1 و لشگر 4 -بَرِ خیابان اصلی-جنب فروشگاه مشق شب، بصورت قطعه زمینی به مساحت وضع موجود 1592/17 مترمربع با کاربری باغات و کشاورزی بوده که 10/35 مترمربع از مساحت عرصه تعریض دارد ضمنا طبق طرح تفضیلی ملک با کاربری مسکونی تراکم زیاد لحاظ شده بود. داخل آن مستحدثات به شرح ذیل موجود است: 1-2- ساختمان مسکونی دوطبقه قدیمی با سازه بنایی – آجری که طبقه همکف و طبقه اول هر کدام به مساحت 285 مترمربع بوده که دسترسی به طبقه اول با یک راه پله داخلی مجزا و یک راه پله فلزی خارجی مقدور می باشد. کف طبقات موزائیک با دربهای داخلی چوبی و پنجره های فلزی بوده و هر کدام از طبقات دارای اتاقها، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با امکانات کامل می باشند.  2-2- انباری ها به مساحت 115 مترمربع واقع در ضلع شرقی ملک موصوف با سازه بنایی و نمای نرمه سیمان سفید است.  3-2- داخل محوطه حیاط بصورت باغچه کاری و درختکاری مشاهده گردید.  4-2- ملک مذکور دارای امتیارات و انشعابات آب، برق و گاز است.  5-2- ملک بصورت مسکونی می باشد.  3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟   بموجب تصویر ابرازی سند مالکیت، ملک مورد دعوی بصورت ششدانگ باقیمانده یک قطعه زمین به مساحت 1592/17 مترمربع که در آن احداث بنا شده، دارای پلاک ثبتی باقیمانده 3684 اصلی واقع در خیابان ارتش بخش یک حوزه ثبتی گرگان با حق المعبری از زمین پلاک 3688 و 3687 اصلی که با استناد صورت مجلس افرازی 506520 مورخ 68/12/23 در ازای سهم مشاعی مالک در حصه اختصاصی وی قرار گرفته که طبق سند مالکیت به شماره چاپی 457748 و شماره ثبت 1566 در صفحه 443 دفتر جلد 18 ، بنام آقای سیدهادی شیرنگی فرزند سید محمد مسبوق به سابقه می باشد  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟   ملک در اجاره نبوده و هنگام بازدید از ملک بصورت تخلیه مشاهده گردید.  5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟   ملک مشاع نبوده و کل ملک مذکور ارزش گذاری می گردد.  6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟   ملک به مساحت وضع موجود 1592/17 مترمربع با کاربری باغات و کشاورزی بوده که 10/35 مترمربع از مساحت عرصه تعریض دارد ضمنا طبق طرح تفضیلی ملک با کاربری مسکونی تراکم زیاد لحاظ شده بود   ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت ابنیه احداثی، ابعاد هندسی عرصه و مستحدثات­، شرایط منطقه و کاربری و با در نظرگیری کلیه منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ  710.000.000.000 ریال (هفتصد و ده میلیارد ریال) اعلام  می­گردد. ضمنا پلاک ثبتی موصوف در قبال مبلغ20/000/000/000 ریال بازداشت که بدوا مبلغ مذکور از سهم احد ورثه کسر و از طریق اجرای ثبت به ذینفع پرداخت خواهد شد. 1- زمان مزایده : روزچهارشنبه  مورخ1403/02/19ساعت09:30الی10:30 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. . 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد.    

شماره پرونده: 9909981720500390