موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201099 شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه و اجرائیه صادره ازشعبه 12  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 3019 فرعی از 268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان واقع در گرگان  کوی سعدی  کوچه 3 پلاک 3 وکد پستی 96467-49138 صادر گردیده که پس از کارشناسی  به مبلغ 50/000/000/000ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) الف1 –عرصه به مساحت 250 مترمربع که درآن بنا احداث شده است.   الف 2 –اعیان : به شرح ذیل  می باشد.  -  طبقه هم کف  حدودا  به مساحت 146 مترمربع  شامل هال ،آشپزخانه  ، حمام ورختکن ،سه اطاق  ویک چشمه توالت داخل حیاط می باشد. کف موزائیک وبدنه اندود گچ می باشد.  - زیر زمین به مساحت حدودا 15 متر مربع بوده که به صورت پارکینگ می باشد. کف موزائیک  وبدنه اندود تخته ماله ای  باپودر سنگ وسیمان می باشد.  – منصوبات :این ملک دارای یک انشعاب آب ویک انشعاب گاز ویک انشعاب برق می باشد. -  مشخصات ساختاری :قدمت بنا حدودا 40 سال ، اسکلت ساختمان آجر وسقف  چوب ریزی وپوشش  سقف ایرانیت  ،نما اندود تخته ماله ای  باپودر سنگ وسیمان.کف حیاط و کف ساختمان موزائیک ،بدنه آشپزخانه وسرویس  های بهداشتی کاشی کاری ،کف راه پله سنگ پنجره ها آلومینیوی ودرهای داخلی چوبی می باشد .   ب- وضعیت ثبتی :عرصه واعیان  یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق )به مساحت 250 مترمربع به پلاک 3019 فرعی از 268- اصلی مفروز ومجزا شده 331فرعی ازاصلی مذ کور بخش 3 ومنطقه 2ثبت گرگان که سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام  فاطمه ملاشاهی وسه دانگ مشاع از شش دانگ به نام  حبیب سلیمانی می باشد .   ج- درخصوص ماده 138 اجرای احکام به شرح ذیل به استحضار می رسد.   ج1  - سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام  فاطمه ملاشاهی وسه دانگ مشاع از شش دانگ به نام  حبیب سلیمانی   ج2-  گرگان  کوی سعدی  کوچه 3 پلاک 3 وکد پستی 96467-49138و درخصوص توصیف اجمالی دربند الف توضیحات مفصل داده شده است.کاربری ملک مسکونی بوده ودرحال حاضر درتصرف مستاجر  می باشد .   ج3- این ملک ثبت شده ودارای پلاک 30190فرعی از 268- اصلی می باشد .   ج4- این ملک دراجاره می باشدومیزان اجاره بها ءبه صورت رهن حسب اظهار مستاجر برابر چهارمیلیارد ریال است   ج5- این ملک مشاع می باشد وسه دانگ عرصه اعیان فروخته می شود   ج6- به جزءطرفین دعوی افراد  دیگری نسبت به این ملک سهم ندارند.   ج7-کا ربری این ملک مسکونی می باشد.   د –ارزیابی:بابررسی های به عمل آمده ارزش این ملک باتوجه به موقعیت  ومساحت وکاربری ملک وکیفیت وقدمت بنا ومنصوبات بدون درنظرگرفتن معا رض وبدهی های احتمالی وبه صورت تخلیه برابر 50000000000(پنجاه  میلیارد ریال )ارزیابی می گرددوسهم فاطمه ملاشاهی برابر25000000000(بیست وپنج میلیارد ) ریال می باشد.  1- زمان مزایده :  مورخ 1403/02/25 ساعت 08:00 الی 08:30 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920000473038