موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه  0200077 به موجب نیابت  صادره  از  شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان تبریز    محکوم  علیه  زاهد رضا مافی  بالائی محکوم است  به پرداخت مبلغ    9/0506/403/957  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  توسعه مسکن آذربایجان  و پرداخت مبلغ  475/320/197 ریال بابت هزینه اجرائی و به موجب پرونده کلاسه 0000037  محکوم علیه زاهد رضا مافی  بالائی  محکوم به پرداخت مبلغ 164/330/537/706 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 8/216/526/885 ریال نیم عشر دولتی  در حق دولت می باشد  نظر به اینکه   به درخواست  محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده :    آدرس ملک واقع در ساوجبلاغ – بانو صحرا – خیابان دانیال      مشخصات ثبتی و موقعیت ملک : مطابق با تصویر سند مالکیت موجود و نامه شماره 140185631012003348 مورخه 5/ 3/ 1401 اداره ثبت و املاک شهرستان ساوجبلاغ ملک مورد نظر شامل ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 40/7348 متر مربع بشماره پلاک 1715 فرعی از 328 اصلی واقع در شهرستان ساوجبلاغ – بانو صحرا حوزه ثبتی شهرستان ساوجبلاغ که در تاریخ 9/10/1388 تحت شماره ثبتی 73006 بنام اقای محمدرضا چهار بر ثبت و سپس در تاریخ 7/12 /1388 تحت شماره ثبتی 20943 دفتر خانه 63 کرج به اقای ناصر فریدونی پور انتقال یافته ودر تاریخ 17/ 7 /1391 تحت شماره ثبتی 51383 دفتر خانه 71 کرج تحت مالکیت اقای زاهد رضا مافی بالایی قرار گرفته است انگاه تمام ششدانگ این ملک در تاریخ 31 /4 /1393 در دفتر خانه 546 تهران به شماره ثبتی 24014 بعنوان تضمین وثیقه معامله با شرکت توسعه مسکن آذربایجان قرار گرفته است .      حدودات ملک : از شمال بطول 104 متر مرزیست به باقیمانده مورد تصرف اقای اقبالپور شرقاً بطول 70 متر مرزیست به باقیمانده مورد تصرف اقای قلیچ پور و از غرب بطول 70 متر مرزیست به راه احداثی ./.     وضعیت موجود ملک : در زمان بازدید  قرار کارشناسی مورخه 14/9/1402 مشخص گردید که ملک مورد نظر در اراضی جنوبی و خارج از بافت روستا بانو صحرا در خیابان دانیال واقع شده است مساحت کل ملک تصرف خوانده بیش از مساحت مندرج در سند می باشد لذا طبق قرار مقام محترم قضایی فقط عرصه محدوده سند مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفت  عرصه ملک با دیوار بلوکی ودرب محصور شده ودر داخل قسمتی از عرصه تعدادی ابنیه و مستحدثات بدون مجوزات قانونی  ودر قسمتی دیگر عرصه تعدادی درختان مثمر هلو شلیل و تعدادی درختان غیر مثمر سرو و کاج در سنین مختلف وجود دارد ملک دارای حقابه بوده و فاقد امتیاز اب و برق و گاز و تلفن می باشد  دوبر گ تصاویر وضع موجود عرصه ملک پیوست گزارش می باشد ./.      مختصات نقطه UTM وسط عرصه ملک در زون 39 ، 483225- 3977979 می باشد ./.   نظریه کارشناسی : ارزش عرصه قطعه باع مذکور  بنام اقای زاهد رضا مافی بالایی واقع در بانو صحرا خیابان دانیال به متراژ 40 /7348 متر مربع در شرایط فعلی وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی و امکانات قابل دسترس و با در نظر گرفتن جمیع شرایط و عوامل موثر در قضیه و نوع کاربری مشروط به نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی کلاً به مبلغ 000/000/ 420/ 367 ریال معادل سی و شش میلیارد و هفت صد و چهل و دو میلیون تومان بر آورد و جهت هر گونه بهره برداری قضایی بحضور ایفاد می گردد ./ در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/02/31 از ساعت 11 صبح الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140030920000208582