موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 960150  اجراییه صادره از  شعبه 7 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار درخصوص مطالبات له احمد الهیاری  علیه  مهدی رضائی و موضوع مطالبه وجه  ازاموال محکوم علیه به مبلغ 24/568/364/748 ریال و مبلغ 1/228/418/237 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 77/98 به مساحت 5000 متر مربع به نشانی شهریار -بکه -ترپاق تپه جنب دامپروری نیلگار  به مبلغ 50/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/2/19 راس ساعت11  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   مشخصات ثبتی ابرازی سند مالکیت از نوع دفترچه ایی به شماره چاپی 606190/2 شماره ملک 77 فرعی از 98  اصلی قطعه 227 تفکیکی شماره ثبت 30450 ، دفتر 227 صفحه 97 دهستان شهریار – بخش هشت تاریخ ثبت 6/12/1352 با حدود اربعه مندرج در سند شمالا : بطول 100 متر به قطعه 224 تفکیکی ،  شرقا : بطول 100 متر به قطعه 226 تفکیکی جنوبا بطول 50 متر به خیابان 15 متری احداثی و غربا : بطول 100 متر به قطعه 228 تفکیکی شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 متر مربه ( مطابق سند ) اقدامات انجام شده بدوا در راستای اجرای قرار کارشناسی بلحاظ اینکه محکوم له از آدرس دقیق ملک اطلاعی نداشته لذا کارشناس منتخب در رشته امور ثبتی و نقشه برداری اقدام به پیاده نمودن سند در طبیعت نموده است که حسب اعلام مختصات چهارگوشه ملک 1 -498081.37 و 3936703.47 2 – 498122.57 و 3936731.80 3 – 498179.23 و 3936649.40 4 – 498138.03 و 3936621.07                                                ملک فوق حسب اعلام کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری د رمختصات 498131.62 و 3936673.81 واقع شده است در زمان بازدید ملک مذکور بصورت زمین فاقد هرگونه کشت و کار بو.ده و محصور نمیباشد مضافا در زمان بازدید در عرصه مذکور دپوی کود مشاهده گردید مضافا حسب پاسخ استعلام ثبتی به شماره 14028560105737127 مورخ 13/10/1402 ملک مذکور در رهن نمیباشد و در زمان بازدید متصرفی مشاهده نگردید     رسیدگی های بعمل آمده در محدوده درخواست کارشناسی وارده بر اساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی در چهار چوب قوانین حاکم و عرف جاری بوده ، بدیهی است  چنانچه پس از تقدیم گذارش ، هرگونه مدرک جدیدی ار سوی طرفین یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر بسزایی داشته باشد ، مسولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمیگردد و در صورت لزوم مراتب اعلام تا در خصوص آن نیز ،بررسی و اظهار نظر مجدد صورت میپذیرد     مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا محدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نشخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارایه شده ، متوجه ابراز کننده یا ارایه دهنده ، اظهار کننده و تعرفه کننده آن میباشد ودر موراد مذکور از طرف اینجانبان نفیا یا اثباتا اظهار نظری صورت نگرفته و در نهایت هیچگونه مسولیتی متوجه اینجانب نخواهد شد     انعکاس اظهارات در گزارش الزاما تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناسان منتخب نمیباشد     به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شهریار  موضوعیت دارد     با عنایت به نوسانات قیمت مسکن و زمین و مستغلات و عدم ثبات قیمتها در زمان تهیه گزارش ، ارزیابی بر اساس قیمتهای روز رایج و شرایط حاکم در بازار املاک و اوضاع اقتصادی حاکم بر کشورصورت پذیرفته است     همچنین این گزارش کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظرذ حقوقی بوده ،درصورتی که از متن گزارش چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظر هیات کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام ، تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد با عنایت به مراتب مذکور و دستور اجرای احکام مبنی بر ارزش یک قطعه زمین در پلاک 77/98واقع در شهریار – بکه – ترپاق تپه  لذا باتوجه عوامل موثر از جمله مساحت ملک و نوع کاربری فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و مالکیتی در صورتیکه ملک فوق الذکر بدون بدهی از هر حیث و بهر شکل و بدون محدودیت و موانع قانونی و شرعی از هرنوع و جهت برای خرید یا فروش و انتقال مالکیت به اشخاص میباشد ارزش برای مساحت 5000 متر مربع مبلغ 50.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام میگرد و به مزایده و فروش می رسد  . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9609982640700022