موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول نوبت اول  در پرونده اجرائی کلاسه 0201381 موضوع دستور فروش  5104 سهم مشاع از 41440 سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان  تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی  13/1721  اصلی  بخش 3  از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) به نشانی شهرستان آمل  محور کمربندی هزار سنگر به هراز (بلوار 76 متری سردار شهید حجت اله نعیمی)  سمت راست (بر غربی محور کمربندی)  بعد از بوران بار و بعد از مرکز ترک اعتیاد آقای جواد بهروزنیاء  جنب مشاور املاک پیوند مالک آقای فرهاد سیاوش وضعیت ثبتی: پلاک مورد وثیقه حسب نظریه کارشناسی بر اساس تصاویر سند مالکیت تک برگی کاداستری  استعلام ثبتی و نظریه کارشناسی مندرج در محتویات پرونده حاضر عبارتست از تقویم و ارزیابی 5104 سهم مشاع از 41440 سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان، تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی - 13/1721 - اصلی، بخش 3  از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2 414/40 ( طبق سند) که میزان مالکیت وثیقه گذار بمساحت حدوداً m2 51/04 ( طبق سند) بصورت مشاعی با شناسه یکتا 140120310005011383 و شماره چاپی 961265/هـ - 1400 وضعیت عرصه ملک: متن سهم ششدانگ کل عرصه رقبه مذکور بمساحت حدوداً  m2 414/40 ( طبق سند) واجد اعیانی بصورت یکباب مغازه "مشاور املاک پیوند" بمساحت حدوداً m2 115 بانضمام یکواحد کارگاه بصورت سوله دست ساز بمساحت حدوداً m2 150 همچنین یک چشمه سرویس بهداشتی توالت بمساحت حدوداً  m26 بوده که پیرامون عرصه با درب و دیوار محصور بوده که پلاک موصوف واجد کاربری حریم سبز محور 76 متری کمربندی هزارسنگر به هراز که در خارج از محدوده و داخل حریم شهر آمل و در بر غربی محور کمربندی مذکور واقع گردید که دارای حدود و مشخصات اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت تک برگی کاداستری بشرح ذیل عبارتند از :  شمالاً): غیره بطول 8/85 متر به کمربندی آمل به هراز . شرقاً): درسه قسمت که قسمت های اول و سوم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول 10/95 متر به باقیمانده 13 - اصلی، دوم پی است بطول 3/95 متر به باقیمانده 13 - اصلی، سوم دیواریست بطول 17/30 متر به باقیمانده 13 - اصلی . جنوباً): در دو قسمت که قسمت های اول و دوم آن غربی است، اول غیره بطول 17/10 متر به باقیمانده 13 - اصلی، دوم به مرز بطول 2/95 متر به باقیمانده 13 - اصلی .  غرباً): در دو قسمت که قسمت های اول و دوم آن شمالی است، اول به دیوار بطول 26/15 به باقیمانده 13 - اصلی، دوم دیواریست بطول 10/95 متر به باقیمانده 13 - اصلی، متصل و محدود میگردد . وضعیت اعیانی ملک: عرصه موصوف واجد اعیانی بصورت یکباب مغازه "مشاور املاک پیوند" بمساحت حدوداً m2 115 بانضمام یکواحد کارگاه بصورت سوله دست ساز بمساحت حدوداً m2 150 همچنین یک چشمه سرویس بهداشتی توالت بمساحت حدوداً  m26 بوده که پیرامون عرصه با درب و دیوار محصور بوده که پلاک موصوف واجد کاربری حریم سبز محور 76 متری کمربندی هزارسنگر به هراز که در خارج از محدوده و داخل حریم شهر آمل و در بر غربی محور کمربندی مذکور واقع گردید که دارای امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری متشکل از آب، برق و گاز نیز برخوردار بوده که دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2 414/40 ( طبق سند) که میزان مالکیت وثیقه گذار بمساحت حدوداً m2 51/04 ( طبق سند) بصورت مشاعی بوده علی ایحال پلاک مرقوم وثیقه گذار تحت شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات میانی (جام) Y=4035891 و X=0625087 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است .    نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظر گرفتن اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره، موقعیت جغرافیایی، وضعیت مکانی، عرف محل، تحقیقات محلی و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی، ارزش تمامت  5104 سهم مشاع از 41440 سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان، دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2 414/40 ( طبق سند) که میزان مالکیت وثیقه گذار بمساحت حدوداً m2  51/04 ( طبق سند) بصورت مشاعی بوده که در خارج از محدوده و داخل حریم شهر آمل و در بر غربی محور کمربندی هزار سنگر به هراز واقع گردید، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری شامل آب، برق و گاز، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی، توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، من حیث المجموع بمیزان 6/000/000/000 (شش میلیارد ) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق برآورد و اعلام نظر میگردد   ملک توسط کارشناس منتخب دادگستری آقای مهندس ولی الله سلطانی با قیمت پایه حداقل 6/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که از مبلغ موصوف وثیقه گذار ، معادل 0/75 دانگ میباشد.لذا وقت مزایده برای روز 3 شنبه مورخه 1403/2/18 ساعت 9  صبح تعیین میگردد لذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت می شود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه 3 اجرای احکام کیفری آمل حضور بهم رسانند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع شده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی تا 5 روز قبل از مزایده از اموال بنشانی فوق الذکر بازدید نمایند. برنده مزایده بایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری به شماره IR810100004053012907550423 واریز نماید و ما بقی را ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده بپردازد درصورت انصراف ده درصد ثمن ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140247920003326902