موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله اول) اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 0200033 مطروحه بین محکوم له معصومه منصوری فرزند علی و محکوم علیه عباس بیدوئی نژاد فرزند موسی، فاطمه، زهرا، محمدرضا و حسین همگی گلستانی حتکنی فرزندان عباس درراستای اجرای نیابت به شماره 1396021000342885 صادره از شعبه چهارم اجرای حقوقی کرمان جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به مرحوم مهدی بیدوئی نژاد راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز سه شنبه مورخ1403/02/18راس ساعت 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1403/02/18در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% املاک مورد مزایده: ارزیابی ملک معرفی شده توصط متقاضی الف )آدرس: زرند شهر خانوک – خیابان وحید – انتهای خیابان – فرعی سمت چپ – ملک معرفی شده توسط مدعی  ب) مدارک ارائه و بررسی شده : ب-1) مطالب موجود در پرونده ج) موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی : ج-1) بر اساس معرفی مدعی، ملک اخیر عرصه ای واقع در طرح  هادی شهر می باشد که اطراف آن پی کنی شده و  مساحت اعلامی  420  متر مربع (حدود 17 قصب) می باشد. ابعاد ذکر شده در برگ واگذاری کمیته بهسازی 20 در 21 متر می باشد که از سمت جنوب به بلوار و از سمت غرب به کوچه دسترسی دارد. لازم به ذکر است خواهان پرونده به استناد مبایعه نامه دستی اظهار می دارد  بعد شمال و جنوب ملک 21 متر و بعد شرقی و غربی  ملک 30 متر  به مساحت 630 متر مریع می باشد. با توجه به این که هیچ کدام از برگه های واگذاری کمیته بهسازی و مبایعه نامه دستی، سند رسمی نمی باشند این کارشناس مسیولیتی در مورد مالک ملک یا متراژ واقعی ملک ندارد. لازم به ذکر است عرصه مورد کارشناسی معذفی شده توسط متقاضی، قسمتی از یک زمین غیر محصور می باشد که در آن آثار پی کنی مشاهده می گردد. ملک معرفی شده پیرامون نقطه utm x=477754 y=3398253  می باشد.  ج-1-2) محل وقوع ملک در طرح هادی شهر خانوک به آدرس ذکر شده می باشد. ج-1-3) سند رسمی  مربوط به ملک اخیر ارایه نگردید و فاقد پلاک مفروزی می باشد.  مدرک ارایه شده یک برگ واگذاری مربوط به کمیته بهسازی روستای خانوک در سال 1372 می باشد. ج-1-4)  ملک مذکور در اجاره نمی باشد. ج-1-5) ملک مذکور از اراضی  طرح  هادی  شهر و فاقد نقشه تفکیکی می باشد و با توجه به قوانین ثبتی قابل افراز به دو ملک 210 متر مربعی می باشد. ج-1-6) حقوق مترتب قابل اعتنایی بر ملک مذکور از طرف این کارشناس استنتاج نگردید.    ج-1-7) ملک اخیر با فرض نداشتن بدهی به ادارات و سازمانها و اشخاص حقوقی و حقیقی و با معیار برگه های واگذاری کمیته بهسازی (پرداخت حق تفکیک) ارزیابی گردیده است. ج-1-8) اثبات مالکیت  از عهده این کارشناس خارج است. د) نتیجه کارشناسی:  د-1) ارزش هر متر مربع ملک مورد اشاره به مبلغ 6.100.000 ریال می باشد. با فرض متراز420 متر مربع، ارزش 420 متر مربع  2.562.000.000 (دو میلیارد و پانصد و شصت و دو میلیون) ریال تقویم می گردد. با فرض متراز630 متر مربع، ارزش 630 متر مربع  3.843.000.000 (سه میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون) ریال تقویم می گردد.  ترک زاده – دفتر اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 9209983410900490