موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 961318شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه کریم ذاکری محکوم هستند  به پرداخت 205سکه تمام بهار ازادی و سه ربع سکه بهار ازادی  و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه  صادره ازشعبه هفتم  (شعبه دوم خانواده  جدید ) دادگاه خانواده  درحق خانم بیتا اقا میر بها  فرزندعلی اکبر و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/02/18روز  سه شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از :        سه دانگ از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم سمت غربی به مساحت 211/7 متر مربع که 2/65 مترمربع آن بالکن و دارای پلاک بشماره 12-10 فرعی 42 از اصلی 2388 و مفروز و مجزی شده از 1 اصلی قطعه سه تفکیکی ، بشماره ثبتی 17770 و دفتر 115 و صفحه 169 بخش 1 ثبتی قزوین و دارای پارکینگ بمساحت 12/5 متر مربع واقع در همکف به صورت مسقف و قطعه 18 تفکیکی و دارای یک باب انباری بمساحت 8/2 مترمربع قطعه 11 تفکیکی واقع در همکف میباشد که در تاریخ 1390/12/17 بنام آقای کریم ذکری ثبت و سند تنظیم گردیده است. سه دانگ ملک مذکور در تاریخ 1392/10/08 در دفترخانه شماره 146 صفحه 314 به شماره ثبت 21630 به نام محکوم له خانم بیتا میر بهاء انتقال یافته است. مشخصات ملک مشاهده شده : ادرس ملک نادری شمالی کوچه شهید مرتضی جواهری پلاک 10و12 یک دستگاه آپارتمان با مساحت 219/9 متر مربع (آپارتمان به انضمام انباری) در طبقه دوم سمت غربی یک ساختمان جنوبی 5 طبقه ( همکف + 4 طبقه مسکونی روی آن ) که در هر طبقه دو واحد و مجموعا 8 واحد آپارتمان مسکونی واقع شده است. پوشش کف پذیرایی از جنس پارکت و اتاقهای خواب سرامیک و پوشش دیوارهای پذیرایی و خوابها از نوع کاغذ دیواری و پوشش دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی از نوع کاشی و کابینت آشپزخانه از نوع mdf و درب ورودی ساختمان فلزی و پنجره ها یو پی وی سی و دارای انشعابات کنتور برق و گاز و آب مستقل وسیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش پکیج دیواری گازی، قدمت بنا  مطابق تصویر پایان کار اراِئه شده،  حدوداً 13 سال ، سیستم سازه ساختمان از نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای ترکیبی آجر و سنگ ، پوشش کف حیاط از نوع موزائیک و دیوارها سنگ و ساختمان دارای آسانسور میباشد ساختمان در زمان بازدید  در تصرف محکوم له قرار داشته است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت و قدمت و با در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی ارزش کل عرصه / اعیان ملک مذکور ( عرصه/ اعیان/کلیه انشعابات و ....) بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و وجود هر گونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و تعهدات و دیون و غیره که ممکن است وجود داشته باشد ، به نظر اینجانب به شرح ذیل می باشد. قیمت عادله روز جهت مزایده برای هر متر مربع مبلغ 405/000/000 ریال و که با احتساب متراژ کل 219/9مترمربع(آپارتمان به انضمام انباری)  ارزش شش دانگ دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به مبلغ 89/059/500/000 ریال و برای سه دانگ از شش دانگ  مبلغ 44/529/750/000 ریال  معادل چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه و دو میلیون ونهصد و هفتادو پنج هزار تومان تعیین و اعلام میگردد     .  شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.     کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 

شماره پرونده: 9109982810701016